Casey's - Dixon, IL | 1401 W 4th St
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Casey's - Dixon, IL 1401 W 4th St Local commercial 390 m² À vendre Dixon, IL 61021 2 128 757 € (5 455,66 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parcelle surdimensionnée de 3,14 acres située dans un coin dur en face d'un supermarché Walmart et d'ALDI
- Solide garantie d'entreprise de la part de Casey's General Stores Inc. (NASDAQ : CASY), qui exploite environ 2 900 magasins de proximité à travers le pays
- Augmentations de loyer de 10 % pendant la durée de base et les options de renouvellement
- Une opportunité rare d'acquérir un locataire de premier ordre qui a toujours été propriétaire de tous ses propres biens immobiliers
- Nouveau bail foncier NNN de 20 ans avec plus de 19 ans restants à la durée de base
- Dixon est une communauté florissante d'environ 16 000 résidents située dans le nord-ouest de l'Illinois, le long de la pittoresque rivière Rock, dans le nord-ouest
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le Casey's de 4 200 pieds carrés situé au 1751 South Galena Avenue à Dixon, dans l'Illinois. Cette transaction comprend un tout nouveau bail foncier NNN de 20 ans, dont il reste plus de 19 ans à courir, et une opportunité rare d'acquérir un locataire de premier ordre qui a toujours été propriétaire de tous ses propres biens immobiliers, garantissant ainsi un investissement garanti.
En coopération avec Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR : Andrew Ackerman - Lic. LE #471021429
En coopération avec Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR : Andrew Ackerman - Lic. LE #471021429
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
390 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
2 128 757 €
Prix par m²
5 455,66 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
101 116 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
1,27 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Casey's
- Enseigne
- 390 m²
- 259,14 €
- Avr. 2043
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Casey's | Enseigne | 390 m² | 259,14 € | Avr. 2043 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-08-06-432-017 | Évaluation des aménagements | 168 776 € |
| Évaluation du terrain | 46 289 € | Évaluation totale | 215 065 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-08-06-432-017
Évaluation du terrain
46 289 €
Évaluation des aménagements
168 776 €
Évaluation totale
215 065 €
CONTACTS
-
Samual Mallane -
James Behrmann -
Matson Kane -
Sands Investment Group Austin, LLC
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