School Campus | 1402 Monterey Hwy
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School Campus 1402 Monterey Hwy Spécialité 8 054 m² À vendre San Jose, CA 95110 27 058 581 € (3 359,55 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Au sud de la baie de San Francisco, 3e plus grande ville de Californie et 13e plus grande ville des États-Unis.
- À proximité des meilleures universités, notamment l'université de Santa Clara et l'université de Stanford.
- Idéalement situé à proximité de la gare de Diridon, de l'autoroute 87 et de Santana Row
- Elle abrite de nombreuses entreprises technologiques de premier plan, dont Google, Apple et Cisco Systems, et constitue un pôle d'innovation de premier plan en matière de haute technologie.
- Offre un large éventail de possibilités culturelles, récréatives et éducatives.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Développé en 2016, le 1402 Monterey Hwy (la « propriété ») est un établissement d'enseignement construit à cet effet de 35 salles de classe dont l'aménagement peut accueillir 1 230 étudiants. Situé sur 3,38 acres dans le centre-ville de San Jose, le 1402 Monterey Hwy attire idéalement les étudiants et le personnel de la grande région de San Jose et des communautés adjacentes.
Deux bâtiments sont situés sur la propriété : le bâtiment d'enseignement principal mesure 76 750 pieds carrés et le gymnase et bâtiment polyvalent d'une superficie supplémentaire de 9 935 pieds carrés, pour un total de 86 695 pieds carrés. Le gymnase et le bâtiment multifonctionnel comprennent des vestiaires, une salle de danse et de musculation, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le reste de la propriété comprend une zone de loisirs et de rassemblement en plein air, un parking pour 188 voitures et une voie de prise en charge et de dépose.
Les bâtiments font l'objet d'un bail foncier de 50 ans avec le district scolaire unifié de San Jose (SJUSD) jusqu'au 1er février 2067, à un taux prépayé de 1 dollar par an. Au lieu des paiements de location foncière, le prix d'achat reflétera le solde obligataire restant utilisé pour le développement des bâtiments et des installations extérieures. L'acquisition de la propriété foncière peut être possible conformément à une option contenue dans le bail foncier applicable.
La propriété est vendue conformément aux pouvoirs existants d'un séquestre désigné par le tribunal et la vente sera soumise à l'approbation finale du tribunal.
Deux bâtiments sont situés sur la propriété : le bâtiment d'enseignement principal mesure 76 750 pieds carrés et le gymnase et bâtiment polyvalent d'une superficie supplémentaire de 9 935 pieds carrés, pour un total de 86 695 pieds carrés. Le gymnase et le bâtiment multifonctionnel comprennent des vestiaires, une salle de danse et de musculation, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le reste de la propriété comprend une zone de loisirs et de rassemblement en plein air, un parking pour 188 voitures et une voie de prise en charge et de dépose.
Les bâtiments font l'objet d'un bail foncier de 50 ans avec le district scolaire unifié de San Jose (SJUSD) jusqu'au 1er février 2067, à un taux prépayé de 1 dollar par an. Au lieu des paiements de location foncière, le prix d'achat reflétera le solde obligataire restant utilisé pour le développement des bâtiments et des installations extérieures. L'acquisition de la propriété foncière peut être possible conformément à une option contenue dans le bail foncier applicable.
La propriété est vendue conformément aux pouvoirs existants d'un séquestre désigné par le tribunal et la vente sera soumise à l'approbation finale du tribunal.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 27 058 581 € | Surface du lot | 1,37 ha |
| Prix par m² | 3 359,55 € | Surface de l’immeuble | 8 054 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Condition de vente | Emphytéose | Année de construction | 2016 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Sous-type de bien | École | Zone de développement économique [USA] |
Oui
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| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 27 058 581 € |
| Prix par m² | 3 359,55 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Condition de vente | Emphytéose |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | École |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,37 ha |
| Surface de l’immeuble | 8 054 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 11 461 238 € | |
| Évaluation du terrain | 3 073 585 € | Évaluation totale | 14 534 823 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 073 585 €
Évaluation des aménagements
11 461 238 €
Évaluation totale
14 534 823 €
ZONAGE
| Code de zonage | PD (Développement planifié (district industriel et commercial combiné) exploité sous licence d'utilisation conditionnelle) |
| PD (Développement planifié (district industriel et commercial combiné) exploité sous licence d'utilisation conditionnelle) |
CONTACTS
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Michael Taquino -
Joseph Moriarty -
Kyle Kovac -
Matthew Mallers -
Jerome Fried -
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