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Tomball Town Center 14020-14090 FM-2920 130 – 862 m² À louer Tomball, TX 77375
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre-ville de Tomball, situé à l'angle nord-est de la Texas State Highway 249 et de la FM 2920, accueille plus de 135 000 véhicules par jour.
- Très visible et délimité par trois artères principales, ce qui permet d'accéder facilement à l'ensemble de la propriété avec 14 points d'entrée et de sortie.
- Le revenu moyen des ménages autour du centre est d'environ 100 000 dollars dans un rayon de 5 miles et dépasse 118 000 dollars dans un rayon de 8 miles.
- Avec peu d'autres épiceries traditionnelles à proximité de l'établissement, le centre actuellement loué à 96 % accroît le succès des locataires grâce à une forte fréquentation.
- L'emplacement stratégique du très performant magasin Kroger Signature dans le centre-ville de Tomball surpasse les autres détaillants et le H-E-B situé à proximité.
- Sept grands pylônes multilocataires entourent le périmètre du centre commercial, offrant une visibilité maximale aux locataires.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 18 | 195 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 20 | 246 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 27 | 291 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
14090 Fm 2920 Rd - 1er étage – Bureau 18
2,100 square feet,end-cap, space available for lease.
- Convient pour 6 - 17 Personnes
14090 Fm 2920 Rd - 1er étage – Bureau 20
2,650 square feet, in-line, space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
14080 FM 2920 Rd - 1er étage – Bureau 27
3,132 square feet, in-line, space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 8 - 26 Personnes
- Climatisation centrale
14030 Fm 2920 Rd - 1er étage – Bureau 6
1,400 square feet, in-line, space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le centre-ville de Tomball offre aux locataires la possibilité de placer une participation de premier plan dans l'un des épicentres de croissance de la région de Houston. Doté d'espaces pour le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux, les restaurants, etc., les quelques disponibilités restantes du Tomball Town Center peuvent convenir à presque tous les utilisateurs. Les entreprises rejoindront un groupe prestigieux de locataires renommés, dont le présentateur Kroger Signature, AT&T, le Berkley Eye Center, Edward Jones, MOD Pizza, Panda Express, Stewart Title, Tide Cleaners, Verizon Wireless et Wells Fargo. Un groupe de locataires bien établi, combiné à un emplacement dans le principal nœud commercial de la ville, fait du centre-ville de Tomball la destination de choix pour tirer parti des excellents facteurs de marché de la région. Les données démographiques fournissent une image optimiste de la réussite à long terme, car le nombre de ménages dans un rayon de 5 miles a augmenté de 19,6 % entre 2020 et 2024 et devrait encore augmenter de 5,5 % d'ici 2029. Au total, la zone de commerce de détail située dans un rayon de 8 miles génère plus de 1,4 milliard de dollars de dépenses de consommation annuelles. Le centre-ville de Tomball optimise son exposition à ces consommateurs aisés grâce à une position très médiatisée le long de l'autoroute 249, l'artère principale de Tomball. Les boutiques éclectiques des environs offrent également des attraits supplémentaires avec des établissements spécialisés tels que Premiere Cinemas, Boot Barn, Academy Sports, Lowe's et PetSmart situés à l'intersection. Renforcez la présence de votre marque, tirez parti de ces moteurs de trafic à multiples facettes et offrez un espace au Tomball Town Center dès aujourd'hui pour servir une clientèle nombreuse.
- Banque
- Restaurant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tomball Town Center | 14020-14090 FM-2920
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