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Walgreens | 6 YR Abs NNN Lease 14020 Pilot Knob Rd Local commercial 1 363 m² À vendre Apple Valley, MN 55124 2 541 177 € (1 864,30 €/m²) Taux de capitalisation 10 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Il reste 7 ans | Options de prolongation | Marque établie
Corridor commercial dense | Forte présence nationale/locataire du secteur du crédit | Accès direct à plusieurs écoles
Forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | Revenus à six chiffres | Minneapolis MSA

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Intersection à angle rigide avec signalisation | Excellente visibilité

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement indépendant de Walgreens loué à 100% par NNN situé à Apple Valley, dans le Minnesota (Minneapolis MSA). Le locataire, Walgreens, Co. a encore 7 ans à la durée initiale de son bail, avec 10 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail est garanti par la société et est absolument NNN sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Avec près de 9 000 points de vente en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination santé de quartier qui dessert près de 10 millions de clients chaque jour.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 363 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2005

Prix

2 541 177 €

Prix par m²

1 864,30 €

Taux de capitalisation

10 %

RNE

254 118 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Surface du lot

0,58 ha

Zonage

RB - Commerce de détail

Stationnement

55 Espaces (40,35 places par 1 000 m² loué)

Façade

23 m le 140th St

Terrain d’angle
Signalisation

Intersection avec signalisation

Service au volant

Panneau monumental

Enseigne
99,999 SF
-
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Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.