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District NW 14025 Northwest Fwy Local commercial 134 – 1 782 m² À louer Houston, TX 77040
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité depuis la Northwest Fwy
- Ratio de stationnement de 7 pour 1 000
- Embout avec patios extérieurs
- Situé entre la bretelle de sortie et la rampe d'accès pour un accès facile
- Deux panneaux de 42 pieds pour pylônes multilocataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bldg A - Ste 1-3 | 285 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg A - Ste 4 | 134 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg A - Ste 5 | 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg A - Ste 6 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg A - Ste 7 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg B - Ste 11 | 194 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg B - Ste 12 - 15 | 139 – 558 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg B - Ste 16 | 192 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Bldg A - Ste 1-3
End-cap suite with up to 2 patio spaces.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Freeway Frontage
1er étage, bureau Bldg A - Ste 4
Beautiful in-line suite. Can be combined with other two in-line suites for a total of 4,446 sq ft.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Bldg A - Ste 5
Beautiful in-line suite. Can be combined with other two in-line suites for a total of 4,446 sq ft.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Bldg A - Ste 6
Beautiful in-line suite. Can be combined with other two in-line suites for a total of 4,446 sq ft.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Freeway Frontage
- Freeway Frontage
1er étage, bureau Bldg A - Ste 7
Beautiful in-line suite. There is the option to incorporate a 2nd floor component to suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Bldg B - Ste 11
End-cap suite with patio space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau Bldg B - Ste 12 - 15
Beautiful in-line suite. Can be combined with other in-line suites for a total of 6,006 sq ft.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Bldg B - Ste 16
End-Cap Suite with Patio Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 782 m² | Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Min. Divisible | 134 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 782 m² |
| Min. Divisible | 134 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
- Le District NW est un nouveau développement commercial de classe A de 24 573 pieds carrés situé sur la Northwest Fwy entre Fairbanks N Houston Rd et W Tidwell Rd. - Le développement commercial bénéficiera d'une excellente visibilité depuis la Northwest Fwy et sera situé entre la bretelle de sortie et la rampe d'accès pour un accès facile. Les 4 embouts sont dotés de terrasses extérieures idéales pour les restaurants. - Il y aura deux pylônes multilocataires de 42 pieds de haut à chaque entrée.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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District NW | 14025 Northwest Fwy
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