Ramsey's Restaurant 1403 N Navarro St Local commercial 416 m² À vendre Victoria, TX 77901 3 347 926 € (8 047,52 €/m²) Taux de capitalisation 11,36 %

Le restaurant Ramsey's est l'un des restaurants américains les plus populaires de la région. Il a été créé en 1948 au cœur de Victoria. Cette vente comprend l'ensemble des activités de restauration, l'immobilier (3 parcelles contiguës d'une superficie totale de 0,88 acres, y compris une maison unifamiliale louée), les services financiers et électroniques, les licences, les permis et l'image de marque. Le restaurant peut être géré entièrement par des personnes absentes. Financement disponible pour les propriétaires. Le restaurant est stratégiquement situé sur la rue Navarro (35 000 VPD) et en face du système de santé DeTar, un important hôpital régional. Ramsey's réalise régulièrement plusieurs chiffres d'affaires à sept chiffres et un bénéfice net important. 59 places de parking réparties sur deux parcelles. Remarque : Une troisième parcelle contiguë de 0,24 sur la rue Wheeler est également disponible à la vente ; elle comprend 3 chambres et 2 salles de bain avec un locataire mensuel payant 1 125$ par mois. Au fur et à mesure que les besoins du restaurant augmentent, le nouveau propriétaire peut démolir la maison et profiter de la superficie supplémentaire. Ramsey's a mis en place une gestion chevronnée qui garantit que le nouveau propriétaire peut le gérer en toute absence s'il le souhaite. Fait intéressant : Robert Duvall, Johnny Depp et même George Strait ont déjà dîné. Les récentes améliorations apportées aux immobilisations comprennent une nouvelle plomberie pour remplacer la fonte par du PVC (2024, 110 000$), une cuisine rénovée avec un nouveau refroidisseur de plain-pied (2020, 75 000$), un nouveau toit (2024, 65 000$), un terrain de stationnement réparé et remanié (2024, 15 000$), une nouvelle peinture complète de l'intérieur et de l'extérieur (2024, 5 000$). Exclusion : les revenus locatifs provenant du panneau d'affichage sur la propriété ne seront pas transférés. Le bail du panneau d'affichage comporte une clause de non-concurrence protégeant le nouveau propriétaire de Ramsey en garantissant qu'aucun restaurant concurrent n'apparaîtra sur le panneau d'affichage. Le vendeur offre un financement au propriétaire moyennant un acompte de 25 %, un taux fixe de 7 %, une durée de 10 à 30 ans. Veuillez appeler pour obtenir des informations financières et plus de détails.