The Learning Experience | 1403 Plaza Dr
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The Learning Experience 1403 Plaza Dr Spécialité 1 394 m² À vendre Highlands Ranch, CO 80129 6 419 484 € (4 606,58 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail double-net (NN) à long terme de 15 ans avec un minimum de responsabilités du propriétaire
- Deux options de renouvellement des locataires sur cinq ans, portant la durée potentielle du bail à 25 ans
- Excellente propriété dans le Colorado | À environ 12 miles du cœur du centre-ville de Denver | Capitale et ville la plus peuplée de l'État américain du Colorado
- Augmentation des loyers de 10 % tous les cinq ans
- Positionnement stratégique des actifs | La propriété en question est une parcelle annexe au complexe de bureaux ARC 470 | 598 000 pieds carrés d'espace de classe A dans trois bâtiments
- Données démographiques robustes | La population dépasse 222 000 personnes dans un rayon de huit kilomètres autour de la propriété en question
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bang Realty a le plaisir de présenter l'offre de location nette exclusive pour The Learning Experience, situé au 1403 Plaza Drive à Highlands Ranch, dans le Colorado. Le site comprend environ 10 000 pieds carrés d'espace de construction louable ainsi qu'une aire de jeux d'environ 5 000 pieds carrés sur une parcelle de terrain estimée à 1,10 acre. Cette expérience d'apprentissage fait l'objet d'un bail double-net (NN) de 15 ans, qui a débuté le 18 juillet 2024. Le loyer annuel sera de 474 970$ et devrait augmenter de dix pour cent (10 %) tous les cinq (5) ans pendant la durée de base et pour chacune des options de renouvellement de deux (2) ou cinq (5) ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 419 484 € | Sous-type de bien | École |
| Prix par m² | 4 606,58 € | Surface du lot | 0,45 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 394 m² |
| Taux de capitalisation | 6,75 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2024 |
| Prix | 6 419 484 € |
| Prix par m² | 4 606,58 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | École |
| Surface du lot | 0,45 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 394 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2229-044-01-011 | Évaluation des aménagements | 113 791 € |
| Évaluation du terrain | 211 444 € | Évaluation totale | 325 235 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2229-044-01-011
Évaluation du terrain
211 444 €
Évaluation des aménagements
113 791 €
Évaluation totale
325 235 €
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