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1405-1409 Renaissance Blvd NE Local commercial 3 716 m² 100 % Loué À vendre Albuquerque, NM 87107 4 317 865 € (1 161,93 €/m²) Taux de capitalisation 7,85 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opportunité d'investissement commercial pour deux locataires.
  • Le bâtiment abrite deux locataires stables, dont Dollar Tree pour une durée de 7 ans.
  • La propriété est entourée d'autres grands locataires commerciaux tels que The Home Depot, Costco, Sam's Club, Sportsman's Warehouse, etc.
  • L'établissement présente un fort taux de capitalisation de 7,85 %.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé sur le marché d'Albuquerque, cet immeuble à locataires multiples de 40 000 pieds carrés accueille deux locataires populaires, DollarTree et Office Depot. Les deux magasins sont également entourés d'autres grands détaillants, ce qui fait du quartier un lieu fréquenté par les habitants d'Albuquerque. Avec un prix demandé de 4 877 400$ et un taux de plafonnement de 7,85 %, il s'agit d'une opportunité d'investissement de premier ordre.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
3 716 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
4 317 865 €
Prix par m²
1 161,93 €
Taux de capitalisation
7,85 %
RNE
338 952 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
1,49 ha
Zonage
MX-M - District à usage mixte - Zone d'intensité modérée (MX-M)
Stationnement
146 Espaces (39,29 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m le Alexander Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Terrain d’angle
  • Voie de virage exclusive
  • Intersection avec signalisation
  • CVC contrôlé par le locataire
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

At Dollar Tree, their customers can expect to find an environment where shopping is fun. They're known for their “thrill-of-the-hunt” shopping experience where customers can discover new, exciting items every week, from everyday essentials to fun craft, seasonal, and party merchandise. Many of the items they carry sell for more elsewhere, which means that their customers can stretch their dollars to get the products they need at an extreme value. They remain fiercely committed to their mission of bringing their customers extreme value every day, along with more thrills, more fun & new items every week. Dollar Tree carries a broad, exciting mix of consumable, variety, and seasonal merchandise that includes many trusted national and regional brands. In the midst of massive growth, Dollar Tree remains committed to their original mission: giving customers extreme value at low prices. With stores in the U.S. and Canada, they are fulfilling that mission more now than ever before.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The ODP Corporation (NASDAQ:ODP) is a leading provider of products and services through an integrated business-to-business (B2B) distribution platform and omnichannel presence, which includes world-class supply chain and distribution operations, dedicated sales professionals, a B2B digital procurement solution, online presence, and a network of Office Depot and OfficeMax retail stores. Through its operating companies Office Depot, LLC; ODP Business Solutions, LLC; Veyer, LLC; and Varis, Inc., The ODP Corporation empowers every business, professional, and consumer to achieve more every day.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - - Lorem Ipsum Jan 0000
Enseigne - - Lorem Ipsum Jan 0000

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
6 164
82 631
253 877
411 194
2029 Population
6 181
82 726
253 688
410 957
Croissance démographique prévue 2024–2029
0,3 %
0,1 %
-0,1 %
-0,1 %
Âge médian
35,6
40,2
41,0
40,9
Diplôme universitaire et supérieur
22 %
35 %
41 %
21 %
Employés de jour
11 376
90 973
230 837
289 901
Total des entreprises
795
9 918
26 903
34 366
Revenu moy. du foyer
51 209 $
76 449 $
84 754 $
82 586 $
Revenu médian du foyer
35 114 $
53 375 $
58 875 $
57 112 $
Total des dépenses des consommateurs
60,7 M $
1,1 Md $
3,4 Md $
5,3 Md $
2024 foyers
2 749
38 073
116 406
182 727
Valeur moyenne du logement
238 200 $
308 873 $
340 367 $
317 947 $

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
IHOP
Fuddruckers
CrossFit
Cheddar's Scratch Kitchen
Pappadeaux Seafood Kitchen
Red Robin
Blake's LotaBurger
Bank of Montreal

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 1-016-061-195281-2-10-15
  • 1-016-061-190291-2-10-16
Évaluation du terrain
269 613 €
Évaluation des aménagements
564 346 €
Évaluation totale
833 959 €
  • ID de l’annonce: 29931757

  • Date de mise sur le marché: 31/10/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1405-1409 Renaissance Blvd NE, Albuquerque, NM 87107

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