DOLLAR GENERAL MARKET | 15YR NNN W/ INCREASES | 1405 Main St
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DOLLAR GENERAL MARKET | 15YR NNN W/ INCREASES 1405 Main St Local commercial 988 m² À vendre Jewett, TX 75846 2 144 914 € (2 169,89 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail net absolu de 15 ans (aucune obligation du propriétaire) avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options.
- Classé #108 sur la liste Fortune 500. Dollar General (NYSE : DG) bénéficie de la note de crédit Investment Grade « BBB » attribuée par S&P's.
- La présence à proximité de Nucor Steel, du charbon de Texas Westmoreland, de la mine Jewett et d'industries telles que la production d'énergie et la fabrication.
- Dollar General Market est un magasin de plus grande taille proposant une offre d'épicerie élargie. Ce nouveau concept propose des options de produits frais.
- Accès facile et excellente visibilité - Situé le long de l'autoroute 79 américaine (plus de 8 km par jour) et à proximité de l'autoroute 39 du Texas, qui est empruntée par les navetteurs, les camionneurs, etc.
- Juste en face de Baymont by Wyndham Hotels. À proximité du lac Limestone, un lieu de loisirs populaire qui attire les touristes.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dollar General Market | Bail net absolu sur 15 ans avec augmentation des loyers | Construction flambant neuve en 2025 | Concept de magasin plus grand format | Juste en face de Baymont by Wyndham | Emplacement stratégique sur l'autoroute | Marché axé sur le tourisme et l'industrie | Concept de vente au détail de qualité supérieure résistant à Amazon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 144 914 €
Prix par m²
2 169,89 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
150 144 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,46 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General Market
- Enseigne
- 988 m²
- -
- Triple net
- Juin 2040
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General Market | Enseigne | 988 m² | - | Triple net | Juin 2040 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00591-06600-00800-000011 | Évaluation des aménagements | 22 711 € |
| Évaluation du terrain | 257 € | Évaluation totale | 22 968 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00591-06600-00800-000011
Évaluation du terrain
257 €
Évaluation des aménagements
22 711 €
Évaluation totale
22 968 €
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