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Texas RoadHouse 1405 N Shadeland Ave Local commercial 682 m² À vendre Indianapolis, IN 46219 5 612 546 € (8 228,40 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La propriété de terrains et de bâtiments permet des avantages fiscaux liés à la dépréciation
- Augmentations de location de 10 % tous les cinq ans et pendant les périodes d'option
- Nouveau bail avec Texas Roadhouse, Inc. (NASDAQ : TXRH)
- Durée de base du bail de 15 ans avec trois options de renouvellement de cinq ans et zéro responsabilité du propriétaire
- Une population de +/- 230 000 habitants de 5 miles et des consommateurs de 5 miles dépensent environ 2,2 milliards de dollars
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété est soumise à un tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans, sans aucune responsabilité du propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer substantielles tous les cinq ans pendant toute la durée de base et à chacune des trois périodes d'option de cinq ans. Le bail est garanti par Texas Roadhouse Corporate (NASDAQ : TXRH), qui exploite +/- 800 établissements répartis dans plusieurs concepts de restaurants et avait une valeur de marché de +/- 13 milliards de dollars au troisième trimestre 2024.
Cette offre constitue l'opportunité d'investissement idéale pour tout investisseur passif à la recherche d'un bien immobilier de qualité situé à proximité d'un important métro MSA et le long d'un important corridor de commerce et de circulation avec un locataire à long terme garanti par l'entreprise.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et restauration
- 682 m²
- -
- Triple net
- Déc. 2039
Tout a commencé le 17 février 1993, lorsque Kent Taylor a ouvert le premier Texas Roadhouse à Clarksville, dans l'Indiana. L'objectif de Kent était de posséder non seulement un restaurant familial et pas seulement un restaurant de steaks, mais un endroit où tout le monde, quel que soit son âge, pourrait venir prendre un bon repas et s'amuser à un prix avantageux. Ils aiment se vanter de leurs steaks coupés à la main, de leurs côtes levées, de leurs accompagnements faits à partir de zéro et de leur pain fraîchement sorti du four. Tout ce qu'ils font contribue à faire en sorte que leurs repas copieux se démarquent. Ils fabriquent à la main presque tout ce qu'ils servent. Ils fournissent de plus grandes portions afin que vous obteniez plus de nourriture pour votre dollar. Et si un client veut une bière glacée ou une margarita légendaire pour agrémenter le tout, il en a aussi. Leur nourriture n'est pas la seule chose qui soit légendaire au Roadhouse, leur divertissement l'est aussi ! Qu'il s'agisse de leurs danseurs de ligne, de leur juke-box ou de leurs serveurs sympathiques, les clients peuvent profiter de chaque seconde qu'ils passent dans un Texas Roadhouse
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Hébergement et restauration | 682 m² | - | Triple net | Déc. 2039 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-07-36-118-025.000-700 | Évaluation des aménagements | 590 274 € |
| Évaluation du terrain | 316 108 € | Évaluation totale | 906 382 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Texas RoadHouse | 1405 N Shadeland Ave
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