Langue et région
Devise

Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Envoyez-moi une copie

888 caractères restants

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

Dollar General | 11+yrs Remain Corp Abs NNN 1406 Dr Martin Luther King Jr Dr Local commercial 839 m² À vendre Crossett, AR 71635 1 070 585 € (1 276,72 €/m²) Taux de capitalisation 7,20 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Plus de 11 ans encore | Options d'extension | Marque établie | Placer AI
Situé le long du Dr Martin Luther King Jr. Dr (7 200 VPD) | Présence de locataires à proximité | Lycée Crossett | Excellente visibilité

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Il reste actuellement plus de 11 ans au locataire avec 5 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site
• Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation
• Au 3 mai 2024, les 20 149 magasins Dollar General, DG Market, DGX et PopShelf de la société aux États-Unis
• Le site est classé dans le 48e centile de tous les Dollar Generals aux États-Unis

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

839 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2020

Prix

1 070 585 €

Prix par m²

1 276,72 €

Taux de capitalisation

7,20 %

RNE

77 082 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Surface du lot

1,20 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

Stationnement

25 Espaces (29,81 places par 1 000 m² loué)

Enseigne sur pylône

Signalisation

Enseigne
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

DG is proud to be America’s neighborhood general store. We strive to make shopping hassle-free and affordable with convenient, easy-to-shop stores all across the states. DG's stores deliver everyday low prices on items including food, snacks, health and beauty aids, cleaning supplies, basic apparel, housewares, seasonal items, paper products and much more from America’s most-trusted brands and products, along with high-quality private brands. From serving their customers with value and convenience and their employees with career opportunities to serving the communities they call home through literacy and education, Dollar General has been committed to its mission of Serving Others since the company’s founding in 1939.