1406 N Mechanic St
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1406 N Mechanic St Local commercial 943 m² 100 % Loué À vendre El Campo, TX 77437 1 008 964 € (1 069,99 €/m²) Taux de capitalisation 4,84 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans un important corridor commercial
- à distance de marche du centre du quartier, El Campo Plaza
- entouré de chaînes de marques nationales
- La proximité du lycée El Campo améliore encore sa visibilité et son accessibilité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement à valeur ajoutée exceptionnelle dans la communauté florissante d'El Campo. Cette propriété offre un potentiel de hausse important avec des loyers actuellement inférieurs aux taux du marché. Situé dans une zone à forte croissance, il représente une opportunité idéale pour un investisseur d'améliorer ses rendements en faisant passer la structure des baux du brut au NNN, en répercutant les dépenses d'exploitation sur les locataires et en augmentant la rentabilité à long terme de la propriété.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
943 m²
Année de construction
1990
Prix
1 008 964 €
Prix par m²
1 069,99 €
Taux de capitalisation
4,84 %
RNE
48 834 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,26 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
19 Espaces (20,15 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m le State Hwy 71
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 223 m²
- Local commercial
- -
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 223 m² | Local commercial | - | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 223 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R012199 | Évaluation totale | 637 482 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 98 772 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 538 710 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R012199
Évaluation du terrain
98 772 € (2024)
Évaluation des aménagements
538 710 € (2024)
Évaluation totale
637 482 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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