30 Units | Sherman Oaks | Assumable Loan 14065 Moorpark St Immeuble residentiel 30 lots 6 705 405 € (223 513 €/Lot) Taux de capitalisation 5,15 % Sherman Oaks, CA 91423

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter en exclusivité Park Seville, une rare opportunité à valeur ajoutée de 30 unités située au 14065 Moorpark Street, au cœur de Sherman Oaks, en Californie. Ce joyau du milieu du siècle offre une opportunité d'investissement intéressante dans l'un des quartiers les plus prisés de la vallée de San Fernando.
Le Park Seville est un bâtiment sans ascenseur de deux étages situé sur un terrain de 23 882 pieds carrés. Il propose une combinaison attrayante de 11 studios, dix unités d'une chambre/une salle de bain et neuf unités de deux chambres/une salle de bain, conçues avec des aménagements efficaces pour répondre aux besoins de la communauté locative locale. Entretenues avec soin par le propriétaire actuel, qui comprend le développeur d'origine, les améliorations comprennent la remise en état de la tuyauterie en cuivre, de nouveaux sous-panneaux électriques et des améliorations apportées à certaines unités lors de la revente. À mesure que les unités se renouvellent, les investisseurs peuvent saisir un potentiel de hausse des loyers estimé à 33 % en mettant en œuvre des finitions haut de gamme recherchées par les locataires modernes de Sherman Oaks. L'établissement possède également une vaste cour intérieure avec piscine, une laverie commune sur place et un garage sécurisé pour 22 des 30 unités. Huit des studios ne sont pas dotés d'une place de parking.
L'emplacement privilégié de l'établissement à quelques pas du boulevard Ventura le place à proximité des boutiques et restaurants les plus emblématiques de Los Angeles, notamment la Sherman Oaks Galleria, Westfield Fashion Square et Castle Park. La région abrite également plusieurs écoles de premier plan telles que Harvard-Westlake, Notre-Dame et Buckley. En outre, la région environnante a connu des développements transformateurs, tels que le projet voisin d'IMT Residential, IMT Sunkist. Également connu sous le nom de Citrus Commons, le développement devrait fournir 249 unités résidentielles et 27 000 pieds carrés d'espace commercial, un projet parmi tant d'autres qui renforce considérablement la confiance institutionnelle dans Sherman Oaks.
Park Seville représente une chance unique de créer une communauté de luxe de premier plan dans un sous-marché locatif très convoité de Los Angeles, offrant un potentiel de hausse significatif et une valeur à long terme pour les investisseurs avertis.