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Building 2 1407-1413 Research Blvd Local commercial 172 m² Immeuble 4 étoiles À louer Rockville, MD 20850
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Une visibilité optimale depuis l'I-270, l'une des autoroutes les plus fréquentées du Maryland, qui attire beaucoup d'attention.
- Situé dans une zone très prisée à forte circulation diurne, ce qui en fait un lieu attrayant pour les entreprises qui recherchent une exposition maximale.
- Accès direct à la population aisée du comté de Montgomery, offrant une clientèle idéale pour les entreprises de vente au détail et de services.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 172 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This fully built-out retail space is located in a high-traffic area with excellent visibility, situated on a prime corner position. It offers the ideal layout for various retail operations, featuring a standard open floor plan with modern finishes, ample natural light, and flexible space to accommodate your business needs.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Research Row offre un trafic diurne inégalé
- Emplacement au coin de la rue avec une excellente circulation piétonnière
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 172 m² | Surface commerciale utile | 7 197 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 172 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 7 197 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ancré dans la salle de sport la plus fréquentée du Maryland, Research Row offre une circulation diurne inégalée, une visibilité exceptionnelle sur l'I-270 et accès immédiat à la population aisée du comté de Montgomery.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Building 2 | 1407-1413 Research Blvd
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