VALVOLINE 1407 N Central Ave Local commercial 155 m² À vendre Marshfield, WI 54449 1 304 295 € (8 437,09 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Bail foncier à long terme : Valvoline a conclu un tout nouveau bail foncier de 15 ans avec Abs NNN, sans aucune responsabilité du propriétaire.
Garantie d'entreprise : Le contrat de location est garanti par Valvoline, Inc., un leader du secteur des vidanges d'huile à service rapide. L'entreprise exploite actuellement 1 900 magasins aux États-Unis et prévoit de poursuivre son expansion pour atteindre environ 3 500 magasins. En outre, Valvoline a connu 18 années consécutives de croissance de ses ventes.
Augmentations de loyer intéressantes : Valvoline paie un loyer bon marché de 89 000$ par an et le bail prévoit des augmentations de loyer très intéressantes de 10 % tous les 5 ans pour la totalité du bail.
Locataire national de confiance : Reconnue pour son service rapide et expert, Valvoline effectue les vidanges d'huile en 15 minutes environ, chaque service comprenant un contrôle d'entretien gratuit en 18 points.
Corridor commercial en plein essor : Valvoline est situé à côté du centre-ville de Marshfield, une destination commerciale prisée comptant des locataires tels que Hobby Lobby, Kohl's, Five Below et Ross Dress for Less, attirant 660 000 visiteurs par an. Les autres détaillants de la région incluent Walmart, Target, Kohl's, Menards, McDonald's, Festival Foods et bien d'autres.
Angle à signalisation stricte : La propriété en question est située à l'intersection de la State Hwy 97 et de la rue Upham, où circulent environ 22 581 véhicules par jour.
Locataire coté en bourse : Valvoline est une marque d'entretien et de services automobiles cotée en bourse qui propose des services tels que les vidanges d'huile, la permutation des pneus et le remplacement des batteries sur plus de 1 800 sites à travers le pays.


Courtier de référence
Matthew M. Fitzgerald
Numéro de licence 938105-91 (WI)