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West Place 1408 W Market St Local commercial 246 – 279 m² À louer Johnson City, TN 37604
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès à l'autoroute 11E
- Espace de restauration
- Bureau de service
- Nouvelle construction
- Option Drive-Thru
- Vente au détail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 246 – 279 m² | 3,66 - 3,96 m | Négociable | 217,69 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 60 672 € /an 5 056 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Available for lease is this 2,700-3,250 square-foot new construction retail property. Estimated delivery date will be Q4 2023. 1st year special pricing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 - 3,96 m
- Classe de performance énergétique –A
- Vitrine
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
- Nouvelle construction
- Espace de restauration
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- advance auto parts
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| advance auto parts | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 302 m² |
| Min. Divisible | 246 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 2,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Min. Divisible | 246 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 302 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 2,17/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Au cœur de Johnson City, un nouveau phare du commerce est sur le point de s'élever. 3 000 pieds carrés d'espaces de vente au détail, de restaurants et de bureaux de service de premier ordre seront ouverts en 2024. Idéalement située juste à côté de l'autoroute 11E, cette propriété promet un accès et une visibilité inégalés, ce qui en fait un lieu convoité pour les entreprises qui souhaitent se développer et se faire connaître. Johnson City n'est pas n'importe quelle ville ; c'est un centre d'activité, de commerce et de potentiel. La future propriété est stratégiquement située et permet d'accéder au VA Affairs, au campus ETSU et au Med Center. Cet accès garantit que les entreprises qui opèrent ici bénéficieront d'une visibilité maximale et d'une facilité d'accès pour leurs clients. Lorsque vous vous installez dans cette future propriété, vous n'obtenez pas simplement un espace, vous obtenez un quartier. Des marques renommées comme ALDI, McDonald's et Advance Auto Parts sont vos voisines immédiates. Leur présence garantit non seulement la fréquentation, mais établit également une norme d'excellence. En outre, d'autres centres voisins incluent des géants tels que Publix, Fresh Market, le centre médical de Johnson City, le Ballad Health Heart Institute et bien d'autres. La proximité de ces établissements signifie que votre entreprise peut tirer parti de la réputation et de la clientèle de ces entités bien établies. Autres informations : Triple Net Lease
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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West Place | 1408 W Market St
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