1407-09 72nd Ave 1409 72nd Ave Soins de santé 387 m² À vendre Philadelphia, PA 19126 398 376 € (1 029,55 €/m²)

Vous trouverez ici deux maisons jumelées de 3 étages combinées en une seule avec un service de santé mondial opérant et occupant l'ensemble du bâtiment. Les 1er et 2ème étages de cette propriété n'ont pas de cloison de séparation, chaque côté est donc relié à l'autre. Le 3e étage est en construction pour ouvrir ce mur afin de relier les deux côtés du bâtiment. Cette opération comprend 11 chambres avec 15 lits au total, chaque lit étant actuellement occupé par un patient. Chaque lit génère 1 500 dollars par mois, soit 22 500 dollars bruts par mois et 270 000 dollars par an. Le propriétaire agrandit actuellement le 3ème étage de la propriété pour y ajouter 3 chambres supplémentaires pouvant accueillir 9 lits supplémentaires afin de générer encore plus de revenus. L'ensemble de la propriété est recouvert de moquette et dispose d'un système de chaudière avec des radiateurs pour le chauffage et des fenêtres pour le refroidissement. Le 1er étage à l'arrière dispose d'une grande salle de bain avec 3 toilettes et 1 douche et une salle de bain privée pour le personnel. Le deuxième étage dispose de 2 salles de bain complètes tandis que le 3e étage dispose d'une salle de bain complète. Les sous-sols de ces deux propriétés sont actuellement séparés. D'un côté se trouvent la cuisine, le bureau pour le personnel et une buanderie. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur et d'un congélateur commerciaux ainsi que d'un garde-manger. L'autre côté du sous-sol est semi-aménagé et sert de rangement. L'extérieur dispose d'un magnifique porche enveloppant au rez-de-chaussée avec une rampe connectée pour faciliter l'accès en fauteuil roulant. De plus, le bâtiment est équipé de plusieurs sorties et d'un système d'alarme incendie avec des détecteurs de fumée connectés au système. La propriété est actuellement classée RSA-3 mais possède une licence de location pour 9 unités résidentielles en plus d'un certificat de conformité du ministère des Services sociaux qui permet à cette opération de prendre en charge jusqu'à 15 patients. Il est de la responsabilité de l'acheteur de confirmer le zonage et l'utilisation de la propriété. Ce bâtiment est situé juste au sud de Cheltenham Avenue, à West Oak Lane. Cette succursale a un score de marche de 78, un score de 52 pour le transport en commun et un score de 54 pour les vélos. Les parcs voisins incluent Russel Park, Melrose Park et Simons Playground. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un investissement rentable au 1407-09 72nd Avenue !
Pour toutes les visites, les acheteurs devront soumettre une lettre d'intention et fournir une preuve de financement. De plus, les acheteurs doivent posséder une licence d'administrateur de maison de soins personnels ou fournir une preuve d'inscription à des cours connexes.