1409 Magnolia Ave
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1409 Magnolia Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 482 487 € (247 081 €/Lot) Taux de capitalisation 7,08 % Long Beach, CA 90813
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Flux de trésorerie du jour 1 - Fonctionnera à un taux de 10,22 GRM et à un taux de capitalisation de 7,08 %
- Situé dans la ville en plein essor de Long Beach
- Combinaison d'unités à haut rendement comprenant (3) 3 lits/1 salle de bain, (2) 2 lits/1 salle de bain, (1) 1 lit/1 salle de bain
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente offre de flux de trésorerie ! Situé juste à l'extérieur de
centre-ville en plein essor de Long Beach, 1409 Magnolia Ave
est un immeuble de 6 unités bien entretenu avec une
combinaison d'unités de production de (3) 3 lits/1 salle de bain, (2) 2 lits/1 salle de bain,
et (1) unités avec 1 lit/1 salle de bain. La propriété est actuellement
réalise un chiffre d'affaires de 13 251$ par mois et fonctionne à un CAP de 7,08 %
et 10,22 GRM. Le 1409 Magnolia Ave est l'idéal
investissement pour un investisseur à la recherche d'un flux de trésorerie dès le premier jour
avec une hausse significative des revenus locatifs.
La propriété en question est située juste à l'extérieur du 6$
Des milliards de dollars de projets de développement inondent le centre-ville de LB,
y compris le centre civique de Long Beach, Long Beach
Aquarium, projet OceanAire, projet CSULB, CSULB
Downtown Village, Broadway Block, le Pacifique et
Île Queen Mary.
centre-ville en plein essor de Long Beach, 1409 Magnolia Ave
est un immeuble de 6 unités bien entretenu avec une
combinaison d'unités de production de (3) 3 lits/1 salle de bain, (2) 2 lits/1 salle de bain,
et (1) unités avec 1 lit/1 salle de bain. La propriété est actuellement
réalise un chiffre d'affaires de 13 251$ par mois et fonctionne à un CAP de 7,08 %
et 10,22 GRM. Le 1409 Magnolia Ave est l'idéal
investissement pour un investisseur à la recherche d'un flux de trésorerie dès le premier jour
avec une hausse significative des revenus locatifs.
La propriété en question est située juste à l'extérieur du 6$
Des milliards de dollars de projets de développement inondent le centre-ville de LB,
y compris le centre civique de Long Beach, Long Beach
Aquarium, projet OceanAire, projet CSULB, CSULB
Downtown Village, Broadway Block, le Pacifique et
Île Queen Mary.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
145 067 €
|
391,15 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 352 €
|
11,73 €
|
| Revenu brut effectif |
140 715 €
|
379,42 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
35 813 €
|
96,57 €
|
| Résultat net d’exploitation |
104 902 €
|
282,85 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 145 067 € |
| Annuel par m² | 391,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 352 € |
| Annuel par m² | 11,73 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 140 715 € |
| Annuel par m² | 379,42 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 813 € |
| Annuel par m² | 96,57 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 104 902 € |
| Annuel par m² | 282,85 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 482 487 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 247 081 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 371 m² |
| Taux de capitalisation | 7,08 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.22 | Année de construction | 1925 |
| Nb de lots | 6 | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Rues transversales | 14th St N |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 482 487 € |
| Prix par lot | 247 081 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,08 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.22 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 371 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Rues transversales | 14th St N |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 813 235 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 561 519 € (2024) | Évaluation totale | 1 374 754 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
561 519 € (2024)
Évaluation des aménagements
813 235 € (2024)
Évaluation totale
1 374 754 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | IL, Long Beach |
| IL, Long Beach |
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