141-147 S Robertson Blvd Local commercial 1 226 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90048 11 430 900 € (9 324,83 €/m²)

PRIX RÉDUIT !
Cette propriété à usage mixte de premier ordre, située au cœur animé du prestigieux Design District de Los Angeles, offre une opportunité d'investissement rare et polyvalente à la fois aux propriétaires-utilisateurs et aux investisseurs avertis. La propriété comprend 13 195 pieds carrés d'espace adaptable, judicieusement répartis entre les vitrines du rez-de-chaussée et les vastes espaces de bureaux au deuxième étage. Situé sur un terrain de 12 242 pieds carrés (0,28 acre), cet actif allie élégance architecturale et fonctionnalité moderne, ce qui le rend idéal pour une variété d'utilisations commerciales, des boutiques de détail haut de gamme aux environnements de bureau créatifs.
La propriété offre une combinaison stratégique d'espaces loués et vacants, offrant une flexibilité immédiate aux occupants potentiels ou aux investisseurs qui souhaitent tirer parti de nouvelles opportunités de location. L'une des caractéristiques les plus remarquables est la stabilité des revenus générés par un locataire de restaurant de premier plan et très apprécié, garantissant ainsi une source de revenus fiable. En outre, les espaces vacants offrent un potentiel de hausse important, que ce soit par le biais de la location des unités disponibles ou d'un réaménagement visant à améliorer encore la valeur de la propriété.
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles, connu pour son trafic piétonnier élevé, sa clientèle aisée et ses destinations de vente au détail de luxe, cet établissement est parfaitement positionné pour une forte croissance et une appréciation à long terme. Le Design District est un centre commercial et culturel florissant qui attire des marques de premier plan, des galeries d'art et des entreprises de design, garantissant une demande constante d'espaces commerciaux et de bureaux. Grâce à son emplacement idéal, à sa grande visibilité et à son potentiel de croissance, cette propriété représente un investissement intéressant alliant stabilité et rentabilité, ce qui est de plus en plus rare sur le marché actuel.