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Inwood Corner Development Site 141 Sherman Ave Local commercial 929 m² 100 % Loué À vendre New York, NY 10034 6 814 575 € (7 335,15 €/m²) Taux de capitalisation 4,94 %

Biens à usage mixte 141 Sherman Ave, New York, NY 10034

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 100' x 110' Sq. Ft. Lot Zoned R7A, C2-4. 44,000 BSF As-of-Right, 55,110 BSF with UAP.
  • Average Lease Term of 4yrs. Tenants Pay 41% of Tax Increases.
  • Single-Story Retail Building 100% Occupied to Mixture of Retail Tenants.
  • .3 Miles from Dyckman Street (A) and (1) Subway Stops.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Landair Property Advisors has been hired to sell the Retail building & Development Site located at 143 Sherman Ave, New York, NY 10034, an 11,000 square foot one-story building situated on an 11,000 square foot lot. This property falls under R7A, C2-4 zoning, allowing for a diverse range of commercial and residential developments. Currently, the building is fully occupied with 8 retail tenants, contributing to a stable and high-performing investment opportunity. Financially, the property presents a strong profile with an average rent per square foot of $56.67 and an average annual rent increase of 2%. The average lease term amongst the tenants stands at 4 years, underscoring tenant stability and consistent cash flow. The property is advantaged by its zoning, which supports a buildable square footage of 44,000 Sq. Ft. market-rate residential or 55,110 Sq. Ft. under the Universal Affordability Preferrence ("UAP").
Located nearby multiple bus and subway stations, the property benefits from high pedestrian traffic and excellent accessibility, enhancing its value as a retail destination. This property represents an exceptional opportunity for investors seeking a low-maintenance, high-yield asset with potential for future growth and development in a high-density area of Manhattan.

PIÈCES JOINTES

141-143 Sherman Ave OM

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
929 m²
Année de construction
1925
Prix
6 814 575 €
Prix par m²
7 335,15 €
Taux de capitalisation
4,94 %
RNE
336 714 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,91
Surface du lot
0,10 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
R7A, C2-4 - R7A, C2-4
Façade
30 m le Sherman Avenue
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Chase
Capital One
Planet Fitness
Starbucks
Rent-A-Center
TD Bank
Citi
Key Food
Fish Market
WW

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 2221-0001 Évaluation totale 814 953 €
Évaluation du terrain 164 605 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 650 348 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
2221-0001
Évaluation du terrain
164 605 €
Évaluation des aménagements
650 348 €
Évaluation totale
814 953 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
(646) 559-4700

CONTACTS

  • Alexandre Goulet
    Alexandre Goulet
  • Anand Melwani
    Anand Melwani
  • Tony Yu
    Tony Yu

  • ID de l’annonce: 35446304

  • Date de mise sur le marché: 10/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 141 Sherman Ave, New York, NY 10034

Le Inwood Local commercial Bien à 141 Sherman Ave, New York, NY 10034 est actuellement disponible. Contactez Landair Property Advisors pour plus d’informations.

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141 Sherman Ave, New York, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
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141 Sherman Ave, New York, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
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141 Sherman Ave, New York, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
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Inwood Corner Development Site | 141 Sherman Ave
(646) 559-4700 x

Inwood Corner Development Site | 141 Sherman Ave

1/3

Alexandre Goulet

(646) 559-4700

(646) 559-4700

Anand Melwani

(516) 658-1222

(516) 658-1222

Tony Yu

(646) 559-4700

(646) 559-4700

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