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Parkchester Retail District 1410-1491 Metropolitan Ave Local commercial 129 – 1 850 m² À louer Bronx, NY 10462
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Parkchester Retail District est un développement à usage mixte emblématique situé sur un site de 129 acres dans le Bronx avec des espaces résidentiels, de bureaux et commerciaux de premier ordre.
- Les suites commerciales du rez-de-chaussée en excellent état sont immédiatement disponibles en différentes tailles avec une façade idéale et une proximité des principaux locataires.
- Rejoignez le deuxième plus ancien magasin Macy's et Marshalls en tant que locataires principaux, ainsi que Blink Fitness, Foodtown et Starbucks dans ce développement de premier plan.
- Situé à proximité du centre médical Jacobi et de l'université de Fordham, il offre un accès facile à la Bronx River Parkway et à l'autoroute Cross Bronx.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B2 | 129 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau C2 | 147 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau C3 | 166 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau D5 | 702 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau E1 | 366 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau F4 | 340 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1460 Metropolitan Ave - 1er étage – Bureau B2
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1460 Metropolitan Ave - 1er étage – Bureau C2
Lease this premier end cap space immediately across from the top entrance to the Macy's store. This space was formerly an AT&T wireless store and is in good condition.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Espace d'angle
- Aménagement haut de gamme
- Emplacement de premier ordre à Parkchester
1460 Metropolitan Ave - 1er étage – Bureau C3
Located within building W12 (see attached site map for guidance). This is in-line retail space along Metropolitan Avenue.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Espace commercial en ligne le long de Metropolitan Avenue
1460 Metropolitan Ave - 1er étage – Bureau D5
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1460 Metropolitan Ave - 1er étage – Bureau E1
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Emplacement de l'extrémité
1460 Metropolitan Ave - 1er étage – Bureau F4
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
OCCUPANTS À PARKCHESTER RETAIL DISTRICT
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Marshalls
- Grand magasin
- 2 258 m²
- 11/2014
- 1 487
- International
Les acheteurs de Marshalls sont toujours à la recherche d'offres sur les dernières tendances, proposées par les marques que les gens connaissent et adorent. Et ils prennent la qualité très au sérieux. En fait, ils parcourent le monde à la recherche des meilleures trouvailles dans les domaines de la mode, de la maison, des chaussures, de la beauté et des accessoires : tout ce que les gens aiment. Leur sélection est en constante évolution, ce qui rend leur expérience de magasinage si amusante. Chaque magasin reçoit des envois différents chaque semaine, de sorte que les gens ne savent jamais ce qu'ils vont trouver. Ils n'ont pas de stock de réapprovisionnement dans leurs entrepôts, et même les gérants de leurs magasins ne savent pas ce qui leur arrive tant qu'ils n'ouvrent pas les portes des camions de livraison. Leur meilleur conseil ? Si les gens voient quelque chose qu'ils aiment, ajoutez-le au panier. C'est ce que l'on appelle un détaillant à bas prix. Pour eux, une valeur incroyable signifie la combinaison parfaite de la marque, de la mode, du prix et de la qualité. Contrairement aux détaillants traditionnels, ils ne proposent pas de promotions, de soldes ou de coupons.
- Rainbow Apparel
- Vêtements pour femmes
- 2 035 m²
- -
- 1 354
- International
Rainbow est un détaillant de mode présent aux États-Unis, à Porto Rico, dans les îles Vierges américaines et en ligne sur RainbowShops.com. Ils proposent des vêtements, des chaussures et des accessoires abordables pour femmes, juniors, grandes tailles et enfants. Ils ont des prix bas tous les jours, il n'est donc pas nécessaire d'attendre une vente.
- Starbucks
- Hébergement et restauration
- 187 m²
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- Macy's
- Enseigne
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- -
- Hook and Reel
- Hébergement et restauration
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- Cinnabon
- Hébergement et restauration
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Marshalls | Grand magasin | 2 258 m² | 11/2014 | 1 487 | International |
| Rainbow Apparel | Vêtements pour femmes | 2 035 m² | - | 1 354 | International |
| Starbucks | Hébergement et restauration | 187 m² | - | - | - |
| Macy's | Enseigne | - | - | - | - |
| Hook and Reel | Hébergement et restauration | - | - | - | - |
| Cinnabon | Hébergement et restauration | - | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le quartier commercial de Parkchester est un complexe dynamique à usage mixte de 129 acres situé dans le centre du Bronx, qui s'étend sur plusieurs pâtés de maisons entre Metropolitan Avenue et Hugh Grant Circle. Construit entre 1938 et 1942, ce développement novateur était l'une des plus grandes communautés privées d'Amérique et continue de prendre de l'importance aujourd'hui. Cette propriété dynamique compte 12 271 appartements résidentiels, 32 espaces de bureaux au niveau supérieur et un impressionnant 525 000 pieds carrés d'options de vente au détail, de restauration, de divertissement et de services répartis sur 60 unités situées au niveau de la rue. Le quartier commercial de Parkchester compte de grands locataires, tels que le deuxième plus ancien magasin Macy's et Marshalls, Starbucks, Blink Fitness, Walgreens et Foodtown. Des suites commerciales bien entretenues avec différentes façades et différents plans d'étage sont immédiatement disponibles à la location pour répondre à tous les besoins commerciaux et à tous les besoins d'espace. Situé à 16 km du cœur de Midtown Manhattan, le quartier commercial de Parkchester est accessible via la Cross Bronx Expressway/Interstate 95, la Bronx River Parkway et de nombreuses lignes de métro et de bus. Le zoo du Bronx, l'université de Fordham, le jardin botanique de New York, le centre médical Jacobi et les sites d'intérêt voisins ne sont qu'à quelques minutes du complexe. Plus de 1,8 million de résidents vivent dans un rayon de 8 miles autour du quartier commercial de Parkchester, ce qui représente un revenu moyen des ménages supérieur à 65 500 dollars par an.
- Ligne d’autobus
- Centre commercial fermé
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER BRONX
Les commerçants sont attirés par le Bronx en raison de sa taille et de sa diversité. Avec plus d'un million d'habitants et une multitude de cultures, les détaillants de toutes sortes peuvent atteindre leur public spécifique sans trop de problèmes.
Avec un boom résidentiel observé ces dernières années, un afflux d'espaces commerciaux est apparu dans le Bronx. Les familles étant plus nombreuses dans le Bronx, les locataires des secteurs de la médecine, de l'épicerie et de la garde d'enfants sont de plus en plus actifs dans le Bronx, car il existe une demande claire pour répondre aux besoins d'un arrondissement en pleine croissance.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Golden Krust | - | - | 2 min. à pied |
| Thai Cuisine | Thaïlandais | €€€ | 7 min. à pied |
| Jerry's Pizzeria | Pizza | USD | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Macy's | Autres commerces | 2 min. à pied |
| Marshalls | Grand magasin | 3 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 2 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 3 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Sleep Inn |
76 chambres
4 min en voiture
|
| MainStay Suites |
27 chambres
8 min en voiture
|
| Best Western Plus |
88 chambres
8 min en voiture
|
| Wingate by Wyndham |
70 chambres
12 min en voiture
|
| Ramada |
67 chambres
12 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Miles Mahony, Executive Vice President
Les récentes missions du propriétaire incluent la location du centre commercial Throggs Neck de 300 000 pieds carrés et dirige actuellement l'équipe de location du Bruckner Commons récemment rénové dans le quartier Soundview du Bronx. L'expérience de Miles en matière de représentation de propriétaires comprend également des transactions avec Acadia Realty, Blumenfeld, Chase Enterprises, L&M Development Partners, Related Companies, Simone Development, Urban Edge Properties et Vornado.
Parmi les principaux représentants des locataires figurent Starbucks, Chase Bank, TD Bank, McDonald's, Smashburger, Party City et Dollar Tree Stores.
Miles travaille pour RIPCO depuis 2008 et est membre du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
Ben Weiner, Vice President
Benjamin a orchestré plusieurs transactions importantes à Brooklyn, telles que le siège social de 17 000 pieds carrés de Blue Bottle Coffee à Bushwick, le point de vente phare de Thalmic Lab au 178 Court Street et l'ajout d'un centre commercial de 12 000 pieds carrés à Caesar's Bay à Sheepshead Bay. Il a également développé des relations avec des locataires avec des marques renommées basées à Brooklyn, telles que Mile End Deli, Butler and Co., ainsi qu'avec des boutiques nationales telles que Club Pilates et One Kings Lane.
En 2018, Benjamin a été nommé l'un des « 30 moins de 30 ans : les meilleurs professionnels de la location et de la vente de l'année » par le Commercial Observer. Il est président du comité des jeunes professionnels d'Engeye, une organisation à but non lucratif (dont il siège également au conseil de collecte de fonds) qui vise à garantir la santé et l'éducation dans les zones rurales de l'Ouganda, où il a vécu pendant 10 mois en tant qu'étudiant à des projets d'entrepreneuriat social et en enseignant dans des écoles locales.
Benjamin est vendeur agréé dans l'État de New York et membre du Conseil international des centres commerciaux (ICSC). Il est originaire du nord du New Jersey et a fréquenté l'Union College où il a été deux fois capitaine de l'équipe de natation et de plongeon du collège. Il a obtenu son diplôme en 2013 en tant que boursier Minerva.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE OLSHAN PROPERTIES
Présenté par
Société non fournie
Parkchester Retail District | 1410-1491 Metropolitan Ave
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