1410 Hess Rd
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1410 Hess Rd Immeuble residentiel 8 lots 3 483 581 € (435 448 €/Lot) Taux de capitalisation 4,16 % Redwood City, CA 94061
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissement clé en main avec hausse locative niché à Redwood City
- Les améliorations récentes incluent des intérieurs rénovés, un ADU récemment construit et une mise à niveau entièrement électrique avec un panneau principal de 400 ampères et des déconnexions
- À 2,1 km du centre-ville de Redwood City et de la gare de Caltrain
- Mélange d'unités souhaitable : (1) unités 2BD/2BA, (1) unités 2BD/1BA et (6) unités 1BD/1BA
- Comprend des fenêtres à double vitrage, des appareils électroménagers en acier inoxydable, une laverie automatique, des places de stationnement et plus encore
- Accès facile aux autoroutes 101, 280 et à El Camino Real
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de vous présenter l'opportunité d'acquérir le 1410 Hess Road, un trophée de 8 unités situé à Redwood City. Avec un ADU récemment construit et des intérieurs entièrement rénovés, cet investissement o ? C'est une opportunité rare d'acquérir un actif clé en main dans l'une des villes les plus prisées de la péninsule.
Construit en 1958, ce bâtiment s'étend sur 5 189 pieds carrés sur un vaste terrain de 8 625 pieds carrés. La combinaison d'unités comprend (1) des unités à deux chambres/deux salles de bains, (1) des unités à deux chambres/une salle de bain et (6) des unités à une chambre/une salle de bain avec des rénovations intérieures importantes. Le système électrique a été entièrement amélioré avec un nouveau panneau principal de 400 ampères et des déconnexions. La propriété dispose de fenêtres à double vitrage, d'élégants appareils électroménagers en acier inoxydable, d'une laverie automatique, de machines à laver intégrées à l'ADU, de deux arrière-cours privées et d'un vaste parking de dix places au total.
Situé à seulement 2,1 km du centre-ville de Redwood City et de la gare de Caltrain et à proximité des autoroutes 101, 280 et d'El Camino Real, cet établissement offre un accès facile à toutes les grandes villes de la région de la baie de San Francisco. Le 1410 Hess Road est une opportunité d'investissement de premier ordre alliant charme classique et améliorations modernes dans un quartier très recherché de Peninsula.
Construit en 1958, ce bâtiment s'étend sur 5 189 pieds carrés sur un vaste terrain de 8 625 pieds carrés. La combinaison d'unités comprend (1) des unités à deux chambres/deux salles de bains, (1) des unités à deux chambres/une salle de bain et (6) des unités à une chambre/une salle de bain avec des rénovations intérieures importantes. Le système électrique a été entièrement amélioré avec un nouveau panneau principal de 400 ampères et des déconnexions. La propriété dispose de fenêtres à double vitrage, d'élégants appareils électroménagers en acier inoxydable, d'une laverie automatique, de machines à laver intégrées à l'ADU, de deux arrière-cours privées et d'un vaste parking de dix places au total.
Situé à seulement 2,1 km du centre-ville de Redwood City et de la gare de Caltrain et à proximité des autoroutes 101, 280 et d'El Camino Real, cet établissement offre un accès facile à toutes les grandes villes de la région de la baie de San Francisco. Le 1410 Hess Road est une opportunité d'investissement de premier ordre alliant charme classique et améliorations modernes dans un quartier très recherché de Peninsula.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
213 222 €
|
442,30 €
|
| Autres revenus |
11 647 €
|
24,16 €
|
| Perte due à la vacance |
6 397 €
|
13,27 €
|
| Revenu brut effectif |
218 473 €
|
453,19 €
|
| Taxes |
39 319 €
|
81,56 €
|
| Frais d’exploitation |
34 224 €
|
70,99 €
|
| Total des frais |
73 543 €
|
152,56 €
|
| Résultat net d’exploitation |
144 930 €
|
300,64 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 213 222 € |
| Annuel par m² | 442,30 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 11 647 € |
| Annuel par m² | 24,16 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 397 € |
| Annuel par m² | 13,27 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 218 473 € |
| Annuel par m² | 453,19 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 39 319 € |
| Annuel par m² | 81,56 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 224 € |
| Annuel par m² | 70,99 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 73 543 € |
| Annuel par m² | 152,56 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 144 930 € |
| Annuel par m² | 300,64 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 483 581 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 435 448 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 4,16 % | Surface de l’immeuble | 482 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.6 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1958 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 3 483 581 € |
| Prix par lot | 435 448 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,16 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.6 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 482 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Sols carrelés
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 127 € | 54 - 65 |
| 2+1 | 1 | 2 413 € | 72 |
| 2+2 | 1 | 2 732 € | 87 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 053-273-070 | Évaluation totale | 3 111 999 € |
| Évaluation du terrain | 2 043 701 € | Impôts annuels | 39 319 € (81,56 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 068 298 € | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
053-273-070
Évaluation du terrain
2 043 701 €
Évaluation des aménagements
1 068 298 €
Évaluation totale
3 111 999 €
Impôts annuels
39 319 € (81,56 €/m²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | R2, Redwood City |
| R2, Redwood City |
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