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1410 Incarnation Dr - Branchlands Professional Center Bureaux/Médical 1 425 m² 3 147 435 € À vendre Charlottesville, VA 22901
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Attrayant pour les investisseurs et les 1031 acheteurs en bourse.
- Bien situé dans le corridor commercial de Seminole Trail (US Route29).
- Le locataire principal est une entreprise de sport et de réadaptation prospère et de longue date.
- Près des commerces, des bureaux, des établissements de soins médicaux et des zones résidentielles.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'un condominium commercial situé au niveau principal du Branchlands Professional Center situé à l'angle des rues Incarnation et Hillsdale. La taille totale de ce condominium est d'environ 15 340 pieds carrés. Un centre de réadaptation sportive et médicale occupe environ 12 240 pieds carrés dans le cadre d'un bail triple net de cinq (5) ans, le loyer de base initial étant de 17 050$ par mois. Le loyer de base augmentera en janvier de chaque année d'un pour cent et demi (1,50 %). Le locataire dispose d'une option d'un (1) ou cinq (5) ans pour renouveler le bail avec un préavis écrit d'au moins 180 jours. Le reste de la copropriété, environ 3 100 pieds carrés, est occupé par les propriétaires et a été transformé en espace résidentiel. Le comté autorisera les propriétaires du condominium à occuper cette section de l'unité comme résidence, ou toute personne travaillant pour l'entreprise qui occupe la plus grande partie du condominium. De plus, cette petite section de la copropriété peut être louée comme espace de bureau/d'affaires. Veuillez contacter l'agent pour plus de détails et pour toute question supplémentaire.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 101
| Surface du lot | 1 425 m² | Taux de capitalisation | 7,17% |
| Prix | 3 147 435 € | RNE | 225 671,09 € |
| Prix par m² | 2 208,52 € | Nb de places de stationnement | 50 |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Référence cadastrale/ID de parcelle | 061Z0-03-00-10100 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 1 425 m² |
| Prix | 3 147 435 € |
| Prix par m² | 2 208,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7,17% |
| RNE | 225 671,09 € |
| Nb de places de stationnement | 50 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 061Z0-03-00-10100 |
DESCRIPTION
Il s'agit d'un condominium commercial de niveau principal situé dans le Branchlands Professional Center, à l'angle des rues Incarnation Dr. et Hillsdale Dr. La superficie totale de ce condominium est d'environ 15 340 pieds carrés. Une entreprise de sports médicaux et de réadaptation loue environ 12 240 pieds carrés dans le cadre d'un bail triple net de cinq (5) ans, avec un loyer de base initial de 17 050 dollars par mois. Le loyer de base augmentera en janvier de chaque année d'un pour cent et demi (1,50 %). Le locataire dispose d'une option d'un (1) ou cinq (5) ans pour renouveler le bail avec un préavis écrit d'au moins 180 jours. Le reste de cette unité, d'environ 3 100 pieds carrés, est occupée par les propriétaires de la copropriété, qui a été transformée en espace résidentiel. Le comté autorisera les propriétaires de la copropriété à occuper cette section de l'unité à titre de résidence, ou toute personne travaillant pour l'entreprise qui occupe l'espace principal de la copropriété. De plus, cette petite partie de la copropriété peut être louée comme espace de bureau/d'affaires. Veuillez contacter l'agent pour plus de détails et pour toute question.
NOTES SUR LA VENTE
Des investisseurs et 1 031 acheteurs en bourse. Cette propriété s'intégrera parfaitement à votre portefeuille. Environ 12 000 pieds carrés de cette unité font l'objet d'un bail triple net de cinq (5) ans accordé à une entreprise de réadaptation sportive et médicale, le loyer de base de la première année étant de 17 050 dollars par mois. Le loyer de base augmente chaque année en janvier d'un pour cent et demi (1,50 %). Les 3 000 pieds carrés restants de cette unité sont actuellement occupés par les propriétaires du condominium.
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| sports & medical rehabilitation facility |
99,999 SF m²
|
Jan 0000
|
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Cuisine
- Chauffage central
- Open space
- Plafond suspendu
- Climatisation
ZONAGE
| Code de zonage | PUD Planned Unit Developm (Développement planifié de l'unité) |
| PUD Planned Unit Developm (Développement planifié de l'unité) |
Présenté par
1410 Incarnation Dr - Branchlands Professional Center
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