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Ronald Reagan Retail Center 14105 Ronald Reagan Blvd

Local commercial 70 – 571 m² À louer Leander, TX 78641

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Nouveau développement avec 190 places de parking disponibles.
  • Tailles d'unités flexibles de 1 400 à 9 000 pieds carrés.
  • L'espace de première génération donne aux locataires une feuille blanche pour personnaliser l'espace.
  • Interruption médiane sur le boulevard Ronald Reagan pour l'accès à la circulation des deux côtés.
  • Façade du boulevard Ronald Reagan et accès au quartier.
  • Emplacement idéal au cœur du corridor en pleine croissance de Cedar Park et du boulevard Ronald Reagan.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • PLAFOND
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage
  • 111 – 278 m²
  • 4,57 m
  • 5-10 Ans
  • 277,66 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 77 127 € /an 6 427 € /mois
  • Triple net (NNN)
14105 Ronald Reagan Blvd - 1er étage
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
30 jours

Le bâtiment 2 dispose de 8 901 pieds carrés avec des tailles flexibles. Minimum de 1 200 pieds carrés, divisible.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 4,57 m
  • Embouts disponibles
  • 1er étage, bureau 106
  • 70 m²
  • 4,88 m
  • 1-10 Ans
  • 277,66 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 19 346 € /an 1 612 € /mois
  • Plus services publics
14105 Ronald Reagan Blvd - 1er étage – Bureau 106
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
30 jours

Espace entièrement aménagé de 70 m² prêt à être occupé. Il comprend une zone d'accueil, deux bureaux privés et une salle de conférence.

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
  • Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
  • Espace en extrémité très recherché
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Éclairage encastré
  • Plafonds finis: 4,88 m
  • Planchers en bois
  • Bail professionnel
  • Prêt à occuper
  • 1er étage, bureau 303
  • 223 m²
  • 4,57 m
  • 3 Ans
  • 277,66 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 61 985 € /an 5 165 € /mois
  • Triple net (NNN)
14105 Ronald Reagan Blvd - 1er étage – Bureau 303
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

2403 pieds carrés sont disponibles pour tous les usages commerciaux et médicaux adaptés, sauf les restaurants.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 4,57 m
Espace Surface Plafond Durée Loyer Type de loyer
1er étage 111 – 278 m² 4,57 m 5-10 Ans 277,66 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 77 127 € /an 6 427 € /mois Triple net (NNN)
1er étage, bureau 106 70 m² 4,88 m 1-10 Ans 277,66 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 19 346 € /an 1 612 € /mois Plus services publics
1er étage, bureau 303 223 m² 4,57 m 3 Ans 277,66 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 61 985 € /an 5 165 € /mois Triple net (NNN)

14105 Ronald Reagan Blvd - 1er étage

Surface
111 – 278 m²
Plafond
4,57 m
Durée
5-10 Ans
Loyer
277,66 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 77 127 € /an 6 427 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
30 jours

Le bâtiment 2 dispose de 8 901 pieds carrés avec des tailles flexibles. Minimum de 1 200 pieds carrés, divisible.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 4,57 m
  • Embouts disponibles

14105 Ronald Reagan Blvd - 1er étage – Bureau 106

Surface
70 m²
Plafond
4,88 m
Durée
1-10 Ans
Loyer
277,66 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 19 346 € /an 1 612 € /mois
Type de loyer
Plus services publics
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
30 jours

Espace entièrement aménagé de 70 m² prêt à être occupé. Il comprend une zone d'accueil, deux bureaux privés et une salle de conférence.

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
  • Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
  • Espace en extrémité très recherché
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Éclairage encastré
  • Plafonds finis: 4,88 m
  • Planchers en bois
  • Bail professionnel
  • Prêt à occuper

14105 Ronald Reagan Blvd - 1er étage – Bureau 303

Surface
223 m²
Plafond
4,57 m
Durée
3 Ans
Loyer
277,66 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 61 985 € /an 5 165 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

2403 pieds carrés sont disponibles pour tous les usages commerciaux et médicaux adaptés, sauf les restaurants.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 4,57 m

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

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  • OCCUPANT
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  • US LOCALISATIONS
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OCCUPANT DESCRIPTION US LOCALISATIONS COUVERTURE
Homegrown beauty lounge Services - -
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Integrity Rehab Services - -
ISI Elite Training Services - -
Kumon Autres services 2 360 International
South Paw Vet Clinic Santé et assistance sociale - -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 14105 RONALD REAGAN BLVD , LEANDER, TX 78641

Espace total disponible 571 m²
Min. Divisible 70 m²
Type de centre Centre commercial à ciel ouvert
Stationnement 272 Espaces
Magasins 1
Biens du centre 4
Façade 137,16 m le Ronald Reagan Blvd
Surface commerciale utile 3 032 m²
Surface totale du terrain 4,5 ha
Année de construction 2022

À PROPOS DU BIEN

Le centre commercial Ronald Reagan est un centre commercial de quartier de 32 000 pieds carrés. La propriété comprend quatre bâtiments situés près de Cedar Park, à l'entrée de la réserve du quartier de Caballo Ranch, qui compte plus de 1000 maisons. Ce centre commercial convient aux restaurants, aux cabinets médicaux, aux services personnels et aux commerces de détail. Avec une croissance démographique annuelle estimée à 6 % au cours des 5 prochaines années dans un rayon de 3 km, c'est un emplacement de choix pour votre entreprise !

  • Restaurant
  • Signalisation

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Kidstrong
Chase Bank
H-E-B
Starbucks
The Brass Tap
CrossFit
Bank of America
Dog Haus
  • ID de l’annonce: 26193512

  • Date de mise sur le marché: 11/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 14105 Ronald Reagan Blvd, Leander, TX 78641

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