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Ronald Reagan Retail Center 14105 Ronald Reagan Blvd
Local commercial 70 – 571 m² À louer Leander, TX 78641
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouveau développement avec 190 places de parking disponibles.
- Tailles d'unités flexibles de 1 400 à 9 000 pieds carrés.
- L'espace de première génération donne aux locataires une feuille blanche pour personnaliser l'espace.
- Interruption médiane sur le boulevard Ronald Reagan pour l'accès à la circulation des deux côtés.
- Façade du boulevard Ronald Reagan et accès au quartier.
- Emplacement idéal au cœur du corridor en pleine croissance de Cedar Park et du boulevard Ronald Reagan.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 111 – 278 m² | 4,57 m | 5-10 Ans | 277,66 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 77 127 € /an 6 427 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 106 | 70 m² | 4,88 m | 1-10 Ans | 277,66 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 19 346 € /an 1 612 € /mois | Plus services publics | |
| 1er étage, bureau 303 | 223 m² | 4,57 m | 3 Ans | 277,66 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 61 985 € /an 5 165 € /mois | Triple net (NNN) |
14105 Ronald Reagan Blvd - 1er étage
Le bâtiment 2 dispose de 8 901 pieds carrés avec des tailles flexibles. Minimum de 1 200 pieds carrés, divisible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,57 m
- Embouts disponibles
14105 Ronald Reagan Blvd - 1er étage – Bureau 106
Espace entièrement aménagé de 70 m² prêt à être occupé. Il comprend une zone d'accueil, deux bureaux privés et une salle de conférence.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 4,88 m
- Planchers en bois
- Bail professionnel
- Prêt à occuper
14105 Ronald Reagan Blvd - 1er étage – Bureau 303
2403 pieds carrés sont disponibles pour tous les usages commerciaux et médicaux adaptés, sauf les restaurants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,57 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- South Paw Vet Clinic
- Santé et assistance sociale
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| Kumon | Autres services | 2 360 | International |
| South Paw Vet Clinic | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 14105 RONALD REAGAN BLVD , LEANDER, TX 78641
| Espace total disponible | 571 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 70 m² | Façade | 137,16 m le Ronald Reagan Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 032 m² |
| Stationnement | 272 Espaces | Surface totale du terrain | 4,5 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2022 |
| Espace total disponible | 571 m² |
| Min. Divisible | 70 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 272 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 137,16 m le Ronald Reagan Blvd |
| Surface commerciale utile | 3 032 m² |
| Surface totale du terrain | 4,5 ha |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Ronald Reagan est un centre commercial de quartier de 32 000 pieds carrés. La propriété comprend quatre bâtiments situés près de Cedar Park, à l'entrée de la réserve du quartier de Caballo Ranch, qui compte plus de 1000 maisons. Ce centre commercial convient aux restaurants, aux cabinets médicaux, aux services personnels et aux commerces de détail. Avec une croissance démographique annuelle estimée à 6 % au cours des 5 prochaines années dans un rayon de 3 km, c'est un emplacement de choix pour votre entreprise !
- Restaurant
- Signalisation
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Présenté par
Ronald Reagan Retail Center | 14105 Ronald Reagan Blvd
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