14108 Business Ave Industriel/Logistique 1 533 m² À louer Laredo, TX 78045

Le 14108 Business Avenue est situé dans le parc industriel Interamerica, dans la partie nord de la ville de Laredo, à l'ouest de l'IH-35. La zone est communément appelée zone de Mines Road. La région est essentiellement de nature industrielle. La majorité des entrepôts de distribution de Laredo sont situés à proximité de Mines Road. Mines Road permet d'accéder au pont international de Columbia à environ 30 miles au nord-ouest de Laredo. Mines Road croise l'IH-35 au sud. L'accès au quartier se fait également via Milo Road, ou FM 3464. Le quatrième pont international de Laredo est situé à l'ouest de l'échangeur Mines/Milo. Le pont a ouvert ses portes en avril 2000 et est destiné au trafic commercial. Les camions commerciaux ne sont plus autorisés à traverser le centre-ville pour rejoindre les ponts nos 1 et 2. DESCRIPTION GÉNÉRALE La propriété se compose d'un entrepôt de bureaux de 16 000 m². 1,43 ACRES Le bâtiment présente une hauteur de mansarde de 20 pieds et est conçu pour deux locataires. Superficie des bureaux : 1 197 pieds carrés Quai de chargement haut Quai couvert de 12 pieds Pavage en asphalte avec aires d'atterrissage en béton Structure en acier, extérieur en métal Béton de fondation Toit : métal Hauteur de l'avant-toit : 18 pieds Gicleur : Non Isolé : Oui Description de l'entrepôt L'entrepôt a une hauteur de gouttière de 18 pieds et est construit avec une charpente en acier avec un extérieur métallique sur une fondation en béton. L'extérieur présente un placage en stuc sur la façade du bureau avec une porte d'entrée vitrée commerciale et une vitre avant. L'entrepôt est équipé de lucarnes et de bandes fluorescentes, ainsi que d'un éclairage supplémentaire sur le quai couvert. L'entrepôt est isolé avec un espace boutique et des toilettes. L'entrepôt possède quatre portes basculantes de 12 pieds. Il y a un quai couvert de 1 657 pieds carrés avec une rampe d'accès en béton. La propriété peut être louée à deux locataires, mais un locataire occupe les deux côtés. Description du bureau La superficie des bureaux couvre un total de 1 200 pieds carrés. Il est divisé en deux parties. L'espace bureau est doté de sols en vinyle et en céramique, de murs en placoplâtre peint et d'un système de grille de plafond rabattable avec des luminaires fluorescents fermés. La finition comprend deux bureaux privés, une zone de réception, des espaces de travail ouverts, une salle de pause, des zones de stockage et des toilettes. La zone de bureaux est actuellement en bon état. L'espace bureau est chauffé et climatisé de manière centralisée.