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Flanders Building 1411-1435 NW Flanders St
145 – 530 m² À louer Portland, OR 97209
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite A | 145 m² | Négociable | 148,40 € /m²/an 12,37 € /m²/mois 21 479 € /an 1 790 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite B | 216 m² | Négociable | 247,33 € /m²/an 20,61 € /m²/mois 53 423 € /an 4 452 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite C | 169 m² | Négociable | 197,86 € /m²/an 16,49 € /m²/mois 33 437 € /an 2 786 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suite A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds hauts
- Façade sur le nord-ouest de la Flandre
1er étage, bureau Suite B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Suite C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1411-1435 NW FLANDERS ST , PORTLAND, OR 97209
| Espace total disponible | 530 m² | Surface commerciale utile | 1 778 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1921/2010 |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | NW 15th Ave |
| Espace total disponible | 530 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 778 m² |
| Année de construction/rénovation | 1921/2010 |
| Rues transversales | NW 15th Ave |
À PROPOS DU BIEN
Suite de 2e génération destinée à la vente au détail, à la médecine et aux bureaux Pearl District • Excellente ligne de fenêtres • Colocataires diversifiés -------------------- Suite A : 1 558 pieds carrés de commerce de détail et de services | Vanilla Shell Vente au détail/Service Tarif de location : 15$ par personne + NNN Disponible dès maintenant -------------------- Suite B : espace médical de 2e génération de 2 325 pieds carrés | Construit Commerce de détail/Médical Tarif de location : 25$ par personne + NNN Disponible dès maintenant -------------------- Suite C : 1 819 pieds carrés de commerce de détail et de services | Vanilla Shell Vente au détail/Service Tarif de location : 20$ par personne + NNN -------------------- Caractéristiques de la propriété : • Vente au détail et cabinet médical de 2e génération à louer • Composition diversifiée de colocataires, dont 10 Barrel Brewing, Khao San PDX et Secret Grove Caractéristiques de l'emplacement : • Situé dans la partie ouest du Pearl District, sur la « Voie verte du quartier de la Flandre du Nord-Ouest » • À 1 pâté de maisons de l'arrêt de bus TriMet et à 4 pâtés de maisons du tramway de Portland • Points forts de la région : 10 Barrel Brewing, Khao San, Andina, Sherwin Williams, KEEN Garage, Barista, Brix Tavern, CENTRL Office Pearl, Mud Bay, Chown Hardware, Pearl ACE, West Elm, KOHLER, Verde Cocina, Fjallraven, The North Face, Whole Foods Market
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Michelle D. Rozakis -
Nicholas Diamond -
George Diamond -
Capacity Commercial Group LLC
Présenté par
Flanders Building | 1411-1435 NW Flanders St
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