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EquipmentShare 1411 Dale Earnhardt Blvd Industriel/Logistique 2 720 m² À vendre Kannapolis, NC 28083 3 234 065 € (1 188,91 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Situé à Kannapolis, en Caroline du Nord, dans la zone statistique métropolitaine (MSA) de Charlotte, l'une des régions les plus dynamiques du sud-est
La région de Kannapolis a connu une augmentation démographique de 23,68 % depuis 2010, avec des tendances à la hausse continues des revenus des ménages et de l'expansion des entreprises
Construit à l'origine en 1985, il a fait l'objet d'importantes rénovations en 2024 pour améliorer l'efficacité opérationnelle.

Situé à proximité de zones industrielles et de détaillants nationaux de premier plan, garantissant une activité commerciale constante
29 280 pieds carrés d'espace industriel, y compris des bureaux, des entrepôts et des sous-sols
Le locataire est responsable de toutes les taxes, de l'assurance et de l'entretien, ce qui constitue un véritable investissement passif.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cushman & Wakefield a le plaisir de proposer à la vente EquipmentShare, un centre de location d'équipements stratégiquement situé dans la zone statistique métropolitaine de Charlotte (MSA), offrant un mélange unique d'infrastructures modernes, d'opportunités économiques et d'accessibilité de premier ordre. Situé à seulement 42 miles du centre-ville de Charlotte, cet établissement tire parti de la proximité d'un centre urbain florissant, de l'aéroport international Charlotte-Douglas, et des investissements continus dans les infrastructures régionales, garantissant une valeur à long terme et une efficacité opérationnelle. Cette propriété de 2,93 acres représente une opportunité exceptionnelle pour les locataires industriels à la recherche d'une installation bien située et hautement fonctionnelle dans l'une des zones métropolitaines les plus dynamiques du pays. Ses équipements modernes, son solide profil de locataires et son emplacement stratégique en font un atout de premier plan au sein de la MSA de Charlotte. La MSA de Charlotte connaît une hausse de la demande d'installations de location d'équipements, en raison de la croissance des besoins en matière de commerce électronique, de logistique et de distribution du dernier kilomètre. Avec une population croissante et un marché industriel dynamique, la région offre un potentiel important de stabilité du taux d'occupation et de croissance du nombre de locataires à long terme. L'offre limitée d'installations IOS renforce encore la valeur de cette propriété, ce qui en fait un atout recherché par les opérateurs qui ont besoin de solutions de stockage extérieur.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 234 065 €	Surface utile brute	2 720 m²
Prix par m²	1 188,91 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement triple net	Année de construction/rénovation	1985/2024
Taux de capitalisation	6,25 %	Occupation	Mono
Condition de vente	1031 Exchange	Ratio de stationnement	0,06/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	6,71 m
Sous-type de bien	Entrepôt	Nb de portes élevées/de chargement	6
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	1,32 ha	Zonage	O-I - Bureau-Institutionnel

Prix	3 234 065 €
Prix par m²	1 188,91 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6,25 %
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,32 ha
Surface utile brute	2 720 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1985/2024
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,06/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,71 m
Nb de portes élevées/de chargement	6
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	O-I - Bureau-Institutionnel