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SW 14th & Columbia 1411 SW 14th Ave
Bureaux/Médical 333 – 417 m² À louer Portland, OR 97201
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier de Goose Hollow dans le sud-ouest du centre-ville de Portland, à côté de l'I-405 et à proximité de l'autoroute 26
- Les points forts des environs incluent le lycée Lincoln, le club d'athlétisme de Multnomah, le parc Providence, l'université d'État de Portland et le musée d'art de Portland
- Zone très praticable à quelques pâtés de maisons des commerces de détail, des restaurants, du tramway MAX et du campus de l'université d'État de Portland
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Veterinary / Medical | 333 – 417 m² | Négociable | 95,77 € /m²/an 7,98 € /m²/mois 39 942 € /an 3 328 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Veterinary / Medical
Espace vétérinaire de 2e génération de 333 m² avec zone d'accueil, salles d'examen, bloc opératoire, laboratoire, salle de pause, salle de radiologie, espace de stockage, bureaux privés - ÉGALEMENT IDÉAL POUR ACTIVITÉS MÉDICALES, DENTAIRES, CLINIQUE SANS RENDEZ-VOUS, LOCATAIRE DE BUREAUX - Possibilité d'occuper la suite adjacente pour un total de 417 m².
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 9 - 36 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1411 SW 14TH AVE , PORTLAND, OR 97201
| Espace total disponible | 417 m² | Surface commerciale utile | 417 m² |
| Min. Divisible | 333 m² | Année de construction | 1982 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil |
| Espace total disponible | 417 m² |
| Min. Divisible | 333 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil |
| Surface commerciale utile | 417 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Vétérinaire • Médecine • Dentaire • Suite bureautique à louer Stationnement hors voirie • Juste au sud-ouest du centre-ville de Portland -------------------- TARIF RÉDUIT : 9,72$ par mois sur les contrats de location à court terme ! Espace disponible : 3 589 pieds carrés (jusqu'à 4 489 pieds carrés si loué avec une suite adjacente de 900 pieds carrés) Construction actuelle : Clinique vétérinaire PROPRIÉTAIRE FLEXIBLE - PEUT ACCUEILLIR D'AUTRES UTILISATIONS MÉDICALES OU DE BUREAU (Propriété également à vendre à 1 450 000$ - veuillez appeler) -------------------- Caractéristiques de la propriété : • Espace vétérinaire, médical, dentaire et de bureau à louer à Goose Hollow • Espace vétérinaire de 2e génération - Construction complète • Zone de réception, salles d'examen, salle de chirurgie, laboratoire, salle de pause, salle de radiographie, chenils, espace de rangement, bureaux privés • 17 places de stationnement hors voirie au total ; deux places pour 1 000 pieds carrés sont incluses dans le bail et des places supplémentaires sont disponibles • Idéal pour les cabinets vétérinaires, les cliniques médicales ou sans rendez-vous, les cabinets dentaires, les autres utilisations de bureau - Propriétaire flexible • La suite principale mesure 3 589 pieds carrés - Possibilité d'occuper la suite adjacente pour un total de 4 489 pieds carrés
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
SW 14th & Columbia | 1411 SW 14th Ave
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