14117-14123 Bessemer St Industriel/Logistique 456 m² Inoccupé À vendre Van Nuys, CA 91401 1 674 994 € (3 676,49 €/m²)

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le 14117-14123 Bessemer Street, une propriété industrielle de premier ordre à locataire unique/propriétaire-utilisateur
offrant environ 4 904 pieds carrés dans le sous-marché très prisé de Van Nuys. Cette propriété stratégiquement située
se trouve sur une parcelle de 0,14 acre zonée M2-2 et dispose d'un plafond à poutres en arc avec une hauteur libre d'entrepôt généreuse allant de 12 pieds à 19 pieds. Les principaux attributs comprennent une porte de chargement au niveau du sol, une alimentation triphasée 120/240 V et un immeuble de bureaux détaché de 504 pieds carrés, divisé en deux bureaux et des toilettes. L'aménagement ouvert de l'entrepôt comprend deux toilettes dans le coin sud-est, ainsi que six lucarnes qui inondent l'espace de lumière naturelle. Un parking clôturé en béton peut accueillir jusqu'à cinq véhicules.
Le 14117-14123 Bessemer Street sera laissé vacant à la clôture de l'entiercement, ce qui permettra à un propriétaire/utilisateur ou à un investisseur de capitaliser
sur un sous-marché intercalaire dense caractérisé par des taux d'inoccupation extrêmement serrés et une forte croissance historique des loyers en glissement annuel. C'est exceptionnel
opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'acquérir et d'occuper immédiatement l'espace. Un financement SBA attractif de 90 % LTV est disponible pour les acheteurs qualifiés. Par ailleurs, un investisseur à valeur ajoutée a la capacité de sécuriser un actif sur un sous-marché à forte demande et de le stabiliser au loyer du marché.
Situé à proximité des principaux employeurs, notamment des studios de divertissement de premier plan, le 14117-14123 Bessemer Street bénéficie d'un solide réseau local
demande, soutenue par des données démographiques convaincantes : 684 231 habitants et un revenu moyen des ménages de 107 217 dollars dans un rayon de 8 miles. En outre, l'établissement bénéficie d'un excellent accès à l'autoroute, situé à seulement 3,4 km de l'autoroute 405 et à 3,5 km de l'autoroute 101.