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The Shops at Travilah 14119 Travilah Rd Bureaux/Local commercial 111 – 486 m² Immeuble 4 étoiles À louer Rockville, MD 20850
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- The Shops at Travilah propose un tout nouvel espace de vitrine adapté à un usage commercial ou de bureau et un emménagement est prévu pour mai 2025.
- Idéalement situé à l'angle de Piney Meetinghouse Road et Travilah Road, il offre une connexion fluide à la Route 28, à l'I-270 et à l'I-370.
- Lieu très accessible avec des entrées de devanture accueillantes, une entrée et une sortie faciles et un vaste parking sur place pour les employés et les visiteurs.
- Idéalement situé dans la communauté de North Potomac, entouré de quartiers résidentiels contribuant à une base de consommateurs florissante.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 137 m² | Négociable | 397,52 € /m²/an 33,13 € /m²/mois 54 473 € /an 4 539 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 124 m² | Négociable | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 47 130 € /an 3 928 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 111 m² | Négociable | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 42 031 € /an 3 503 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 113 m² | Négociable | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 42 839 € /an 3 570 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 - 12 Personnes
1er étage, bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 - 11 Personnes
1er étage, bureau 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 10 Personnes
1er étage, bureau 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 - 10 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 486 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 486 m² |
| Espace total disponible | 486 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 486 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
The Shops at Travilah at 14119 Travilah Road est une toute nouvelle destination de shopping située dans une communauté animée du nord du Potomac. Cet immeuble central de bureaux et de commerces de 5 228 pieds carrés est en cours de construction avec des vitrines lumineuses et accueillantes et des plans d'étage spacieux, prêt à être occupé en mai 2025. Quatre suites de 1 195 à 1 475 pieds carrés sont disponibles, parfaites pour les détaillants nationaux, les boutiques, les restaurants, les bureaux, etc. Les boutiques de Travilah disposeront de plusieurs points d'entrée/sortie et d'un vaste parking sur place pour un accès facile. L'emplacement de la propriété à proximité du principal corridor commercial de la Route 28 lui confère une connectivité et une visibilité supérieures, améliorant ainsi son efficacité pour un large éventail d'utilisations. North Potomac est parfaitement niché entre Gaithersburg, Rockville et les rives pittoresques du Potomac. Cette banlieue de Washington, DC, se trouve à 20 miles au nord-ouest de la capitale nationale et regorge de fantastiques musées, monuments et restaurants à proximité. La zone aisée du nord du Potomac est principalement résidentielle, avec ses parcs boisés et ses lotissements denses. Dans un rayon de 8 miles des magasins se trouve une population de plus de 211 496 habitants avec un revenu familial moyen de 154 905 dollars par an, ce qui contribue au solide bassin de main-d'œuvre de la région, à une base de consommateurs florissante et à une communauté croissante. Installez-vous dans le quartier le plus prolifique de Rockville avec les meilleurs espaces de vente et de bureaux de The Shops at Travilah et découvrez les immenses avantages de ce lieu animé.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
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|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
87 chambres
6 min en voiture
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| Extended Stay America Suites |
135 chambres
7 min en voiture
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| Hilton Garden Inn |
112 chambres
6 min en voiture
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| Ramada |
150 chambres
8 min en voiture
|
| Residence Inn |
132 chambres
8 min en voiture
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AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Nancy Milloy, Director of Properties
Présenté par
The Shops at Travilah | 14119 Travilah Rd
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