1412-1416 9th St Immeuble residentiel 8 lots 1 924 370 € (240 546 €/Lot) Taux de capitalisation 5,55 % Berkeley, CA 94710

Pour accéder au package marketing, copiez-collez : https://bit.ly/kitehillre
Calendrier des portes ouvertes
Samedi 8 mars 2025 | 12 h 00 - 13 h 30
Le mardi 11 mars 2025 | 13 h 30 - 15 h 00
Samedi 15 mars 2025 | 12 h 00 - 13 h 30
Le mardi 18 mars 2025 | 13 h 30 - 15 h 00
- Mélange d'unités diversifié : comprenant (4) unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain et (4) unités confortables d'une chambre et 1 salle de bain.
- Fort potentiel de revenus : chaque unité génère un revenu moyen de plus de 1 900 dollars par mois, avec une hausse potentielle supplémentaire de 20 % des loyers bruts et une augmentation de 30 % du bénéfice net d'exploitation (NOI).
- Compteurs individuels : compteurs d'eau, de gaz et d'électricité séparés pour chaque unité, ce qui permet de maintenir des coûts d'exploitation efficaces et gérables.
- Équipements adaptés aux locataires : profitez de la commodité d'une laverie basée sur une application, d'un espace de stockage sécurisé et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.
- Emplacement privilégié : Niché dans le quartier très prisé de Gilman, à seulement un pâté de maisons du quartier animé de Westbrae et à quelques pas de boutiques populaires telles que Philz Coffee, Whole Foods, Homeroom, Funky Elephant et le centre commercial 4th Street.
- Intérieurs rénovés : Plus de la moitié des unités ont été magnifiquement rénovées avec des finitions contemporaines.
- Améliorations majeures des immobilisations : un large éventail de mises à niveau récentes, notamment des salles de bains modernisées, des systèmes électriques mis à jour, de nouvelles installations de plomberie, des remplacements de toitures (2012 et 2016), des fenêtres écoénergétiques, de nouveaux chauffe-eau, un système de drainage français et des appareils électroménagers neufs. (Voir les divulgations pour plus de détails.)
Niché dans le quartier prisé de Gilman à Berkeley, le 1412-1416 Ninth Street est un immeuble d'appartements bien entretenu datant de 1958 composé de deux quadruples sur un seul terrain. Cette propriété offre un mélange d'unités idéal avec (4) unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain et (4) unités confortables d'une chambre et 1 salle de bain, offrant un cadre de vie diversifié et attrayant aux locataires. Les équipements sur place comprennent une laverie basée sur une application, de nombreux espaces de rangement et un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, garantissant commodité et confort aux résidents.
Dotée d'un fort potentiel de revenus, la propriété génère en moyenne plus de 1 900$ par mois et par unité. Il existe également une hausse substantielle à la fois des loyers bruts, avec une augmentation potentielle de 20 %, et du bénéfice d'exploitation net (NOI), qui pourrait augmenter de 30 %. Cela fait du 1412-1416 Ninth Street une opportunité d'investissement prometteuse offrant de nombreuses possibilités de croissance des revenus locatifs.
La propriété a été soigneusement rénovée et plus de la moitié des unités présentent des finitions modernes. En outre, d'importantes améliorations ont été apportées aux immobilisations, notamment des salles de bains rénovées, de nouveaux systèmes de plomberie et d'électricité, le remplacement des toits en 2012 et 2016, de nouvelles fenêtres écoénergétiques, des chauffe-eau et des appareils électroménagers. Cette propriété est non seulement une source de revenus lucratifs, mais également un investissement clé en main dans un emplacement privilégié, à seulement un pâté de maisons de magasins branchés tels que Philz Coffee, Whole Foods, Homeroom et Funky Elephant, et à proximité du centre commercial animé de 4th Street.