A Renovated 32-Unit in Prime Echo Park 1412-1416 Echo Park Ave Immeuble residentiel 32 lots 8 392 746 € (262 273 €/Lot) Taux de capitalisation 5,01 % Los Angeles, CA 90026

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Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de proposer à la vente « Big Momma Court Apartments », un immeuble d'appartements de style colonial espagnol de 32 unités situé au 1412-1416 Echo Park Avenue. L'établissement est situé sur Echo Park Avenue, à quelques pas de l'un des quartiers les plus animés de Los Angeles.
Conçu par l'architecte Nathan Black et construit en 1923, le complexe présente une ambiance de rue méditerranéenne avec sa cour luxuriante et son charme intemporel, qui continue d'attirer les locataires créatifs d'aujourd'hui. Située sur une parcelle d'angle de 16 418 pieds carrés, la propriété comprend sept studios, 23 unités d'une chambre, une unité de deux chambres et une unité de trois chambres. Les unités offrent des aménagements uniques et certaines unités ont été rénovées avec des cuisines, des salles de bains, des revêtements de sol et des finitions modernes.
Les investisseurs ont la possibilité de mettre en œuvre une stratégie de rénovation intérieure éprouvée pour les unités restantes, en saisissant une hausse de plus de 28 % des revenus locatifs grâce aux primes de rénovation et au recouvrement des pertes sur location. En outre, deux des unités seront laissées vacantes, ce qui permettra aux nouveaux propriétaires de s'améliorer davantage et d'obtenir des taux de location supérieurs.
Au cours de la dernière décennie, Echo Park est devenu l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles, combinant de nombreux espaces ouverts et une accessibilité urbaine à pied. L'immobilier situé à l'extrémité nord de Sunset Boulevard est l'un des loyers les plus élevés de la ville.
Le charme irremplaçable de la propriété, son aménagement unique et son emplacement privilégié au nord de Sunset Boulevard, combinés à son potentiel de valeur ajoutée restant et à sa dette remboursable attrayante, font de Big Momma Court Apartments une opportunité d'acquisition exceptionnelle.
Cette propriété est vendue le long du 1650 Echo Park Avenue, avec la possibilité d'acheter les bâtiments ensemble ou individuellement.