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1412 Main St
Local commercial 359 m² À louer Buffalo, NY 14209
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 | 359 m² | 3,66 m | Négociable | 147,96 € /m²/an 12,33 € /m²/mois 53 141 € /an 4 428 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1
Espace commercial d’environ 370 m² actuellement aménagé en bar et restaurant. Équipé d’une hotte fonctionnelle, d’une chambre froide et d’un congélateur. Le locataire aura accès au contenu disponible, incluant le matériel de cuisine, les tables et les chaises.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,66 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1412 MAIN ST , BUFFALO, NY 14209
| Espace total disponible | 359 m² | Surface commerciale utile | 1 077 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1850 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 359 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 077 m² |
| Année de construction | 1850 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez cette propriété à usage mixte exceptionnelle de 11 500 pieds carrés dotée de nombreux espaces de stationnement et d'une devanture captivante sur la rue Main. Le rez-de-chaussée, actuellement construit en tant que bar et restaurant avec une cuisine complète, est disponible à la location immédiate, tandis que le deuxième étage abrite des bureaux et le troisième étage intact offre une opportunité créative unique. De plus, un bâtiment arrière, à l'origine une étable à chevaux, offre des options de rangement. Avec ses possibilités historiques de crédit d'impôt, ses nombreuses places de stationnement et sa grande visibilité, cette propriété constitue une opportunité d'investissement ou de location lucrative pour les entrepreneurs qui souhaitent tirer parti de l'atmosphère animée de Main Street. Explorez le potentiel de ce joyau historique dès aujourd'hui !
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Métro
- Climatisation
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1412 Main St
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