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1412 S Main St Bureaux/Local commercial 299 m² À louer Findlay, OH 45840
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Propriété indépendante en brique de B+ de 3220 pieds carrés, à l'extérieur du plan d'inondation, avec un angle de 10 000 voitures par jour en face de la gare Kroger & Marathon ; 26 places de parking.
- Propriété à proximité de l'hôpital, du siège social de Marathon Oil, de Cooper Tire, de Marathon Performing Arts, de l'Univ of Findlay, du collège Donell et des écoles primaires.
- Un emplacement de choix pour votre entreprise, offrant une visibilité élevée au trafic et un bureau attrayant avec une enseigne bien éclairée, idéal pour la publicité !
- Le plan d'étage ouvert avec des garnitures personnalisées et une abondance de lumière naturelle comprend 5 chambres joliment meublées avec des portes verrouillables. Possibilité d'agrandir 3 autres bureaux.
- À 1,6 km de l'I-75, l'établissement est situé à proximité du magnifique centre-ville résidentiel de Findlay, à quelques pâtés de maisons des entreprises du centre-ville. De nombreux marcheurs.
- Local pour agrandir de 800 pieds carrés le service d'accès existant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 299 m² | 1-7 Ans | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 50 964 € /an 4 247 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
5 individual offices with locking doors. Double door vestibule opens into a large open reception area with counters and seating. Lunchroom with full wall custom large shelf storage could be used as retail display. Seperate men’s/ women’s restrooms with mop station room separating the two. Also has a seperate walk in storage room at back door. The vault a 20X 13’ room is intact as well as the teller counter. All office furnishings are provided. 800 square foot overhang could be closed in or used for additional office/retail space. Zoned C1, the B+ commercial property is on a busy intersection of Main with 10,000 cars passing daily per traffic study. Walking distance of Marathon, Cooper Tire, Emory Adam’s Park, Blanchard Valley Hospital, Donell middle school, Hancock Hotel and downtown Findlay. Marathon performing arts center and the University of Findlay near by. Accessible by I-75 Lima Ave exit and SR 68 new roundabout.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- 5 Bureaux privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 299 m² | Surface commerciale utile | 299 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 m² |
| Espace total disponible | 299 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 299 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bureau autonome en brique B+ — Emplacement privilégié avec un grand parking. Ce bureau en brique colonial bien entretenu et rénové de style ranch est situé à l'extérieur de la plaine inondable, à un carrefour très fréquenté de South Main Street, juste en face d'une station-service Kroger et d'une station-service Speedway. L'établissement dispose d'un grand parking de 26 places et d'un panneau lumineux, ce qui le rend très visible et accessible. À quelques pâtés de maisons au nord du bureau, vous trouverez un hôpital, le collège Donnell, plusieurs écoles primaires, Marathon Oil Corp., l'usine Cooper Tire/Goodyear et l'université de Findlay. Le centre-ville animé, avec ses nombreux commerces de détail, restaurants et bureaux de comté, se trouve à proximité et attire un trafic piétonnier considérable. Une étude de trafic récente montre que 10 000 voitures traversent l'intersection quotidiennement, ce qui garantit une grande visibilité au bureau. À l'intérieur, le bureau rénové est en excellent état, avec de belles moulures couronnées et une abondance de lumière naturelle. La propriété propose actuellement cinq bureaux entièrement meublés et prêts à emménager, chacun avec des garnitures personnalisées, de grandes fenêtres extérieures et des fenêtres intérieures avec portes vitrées verrouillables. Une salle de pause spacieuse avec des étagères profondes peintes sur mesure pourrait servir de sixième pièce, idéale pour le stockage, l'affichage ou les dossiers médicaux. À côté se trouve une grande pièce de rangement avec des étagères personnalisées similaires. Les toilettes pour hommes et pour femmes sont séparées, mais il est possible d'agrandir la partie arrière pour créer une troisième toilette privée et une salle à manger. Le comptoir ouvert pourrait être fermé pour ajouter une septième pièce, avec de grandes fenêtres donnant sur une baie de 800 pieds carrés pour trois voitures. La voûte intacte de la propriété permet d'y aménager une huitième chambre privée. Le centre du bureau est un grand espace ouvert qui pourrait facilement être divisé en deux zones avec des zones de réception séparées, ou converti en un grand espace commercial avec une entrée à double porte. Cette propriété a été méticuleusement entretenue et est prête à emménager, offrant des possibilités infinies pour les besoins de votre entreprise !
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Epic Collaborations
1412 S Main St
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