Great Center City Quadplex! | 1413 Lombard St
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Great Center City Quadplex! 1413 Lombard St Immeuble residentiel 4 lots 835 335 € (208 834 €/Lot) Taux de capitalisation 5,74 % Philadelphia, PA 19146
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OCF Realty Commercial is proud to present this outstanding 4-unit apartment building in the heart of Center City, right off the Avenue of the Arts! The building consists of two Studios, one 1-bedroom, and one 2-bedroom.
This great building is excellently located, within walking distance of all the outstanding restaurants, theatres, retail, recreational, and historical venues Center City Philadelphia has to offer. This location also has excellent access to transit via the Broad Street Line subway and multiple bus lines.
Now’s the time to invest in this part of Center City- a luxury condo skyscraper is planned across the street and the Avenue of the Arts will be seeing lots of new action over the next few years as the former University of the Arts and Peirce College buildings are redeveloped.
This building offers an opportunity to be an owner-occupant landlord and/or value-add the units for additional rental income.
This great building is excellently located, within walking distance of all the outstanding restaurants, theatres, retail, recreational, and historical venues Center City Philadelphia has to offer. This location also has excellent access to transit via the Broad Street Line subway and multiple bus lines.
Now’s the time to invest in this part of Center City- a luxury condo skyscraper is planned across the street and the Avenue of the Arts will be seeing lots of new action over the next few years as the former University of the Arts and Peirce College buildings are redeveloped.
This building offers an opportunity to be an owner-occupant landlord and/or value-add the units for additional rental income.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
64 365 €
|
263,53 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
64 365 €
|
263,53 €
|
| Taxes |
9 729 €
|
39,83 €
|
| Frais d’exploitation |
6 706 €
|
27,45 €
|
| Total des frais |
16 434 €
|
67,29 €
|
| Résultat net d’exploitation |
47 931 €
|
196,24 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 64 365 € |
| Annuel par m² | 263,53 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 64 365 € |
| Annuel par m² | 263,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 729 € |
| Annuel par m² | 39,83 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 706 € |
| Annuel par m² | 27,45 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 434 € |
| Annuel par m² | 67,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 931 € |
| Annuel par m² | 196,24 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 835 335 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 208 834 € | Surface du lot | 0,01 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 244 m² |
| Taux de capitalisation | 5,74 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1850 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | RM-1 - Moderate-to-high density, multi-unit residential buildings. |
| Prix | 835 335 € |
| Prix par lot | 208 834 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,74 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 244 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1850 |
| Zonage | RM-1 - Moderate-to-high density, multi-unit residential buildings. |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | - |
| Studios | 2 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
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