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Taco Palenque w/ Dual Drive-Thru 1414 W University Dr Local commercial 391 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Edinburg, TX 78539 3 196 581 € (8 167,03 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Il reste 11 ans | Bail garanti par l'entreprise | Augmentations de loyer prévues
Population dense dans une zone commerciale de 8 miles | Direct Consumer Base
Corridor commercial dense | Près du Walmart Supercenter ouvert 24 heures sur 24 | Juste en face de l'université du Texas à Rio Grande Valley

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Arrière-route principale | Interstate 69C (70 100 VPD) | Double Drive-Thru

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (terrain et bâtiment) dans un immeuble de placement Taco Palenque, loué à titre absolu par NNN, récemment construit, garanti par l'entreprise et équipé de deux services de transport en voiture, situé à Edinburg, au Texas. Le locataire, TP UT RGV, LLC (dba Taco Palenque), a encore 10 ans à son bail actuel avec 3 options de prolongation (5 ans). Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente le bénéfice net d'exploitation et protège contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entreprise par Palenque Investments, LLC, et est absolument NNN sans aucune responsabilité du propriétaire. La propriété était officiellement un centre commercial multilocataire, qui a été acquis et démoli pour Taco Palenque.