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Spa Violet Ray 1415 Pioneer Hwy Local commercial 111 m² À vendre Silvana, WA 98287 426 460 € (3 825,32 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Spa haut de gamme avec une excellente réputation
  • Entièrement mis à jour
  • L'emplacement est idéal, à proximité de l'Interstate 5

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce spa haut de gamme prisé, situé à quelques minutes de l'Interstate 5, est situé dans la ville historique de Silvana. Le spa représente un sanctuaire de détente et de rajeunissement. Il est clé en main, entièrement équipé et prêt à vous offrir un retour sur investissement lucratif. Ce bâtiment, autrefois une banque locale, dispose d'un magnifique espace rénové du sol au plafond. Vous allez adorer l'ambiance. Il y a 4 postes de coiffure, 2 stations de lavage, une zone de réception/d'attente, une salle de mixage, une salle de pause, une buanderie/salle de bain et 2 salles de soins. Le spa actuel compte 9 employés, dont une réceptionniste, une esthéticienne et des coiffeurs. Terrasse Trex à l'arrière pour la détente, cabanon et nouveau champ d'épuration hors site. Le bâtiment a fait l'objet de rénovations récentes d'une valeur de 28 000 dollars. Ne manquez pas la peinture murale historique sur le côté ouest du bâtiment. Le commerce et l'immeuble seront vendus ensemble au prix de 550 000$. Les vendeurs sont propriétaires du spa et du bâtiment. Le Spa loue l'espace au vendeur comme indiqué.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 29 544 € 265,01 €
Autres revenus 432 740 € 3 881,64 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 462 284 € 4 146,65 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 393 357 € 3 528,39 €
Résultat net d’exploitation 68 927 € 618,27 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 29 544 €
Annuel par m² 265,01 €
Autres revenus
Annuel 432 740 €
Annuel par m² 3 881,64 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 462 284 €
Annuel par m² 4 146,65 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 393 357 €
Annuel par m² 3 528,39 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 68 927 €
Annuel par m² 618,27 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
111 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1919/2024
Prix
426 460 €
Prix par m²
3 825,32 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
Business - Zonage commercial
Stationnement
5 Espaces (44,85 places par 1 000 m² loué)
Façade
14 m le Pioneer Highway

CARACTÉRISTIQUES

  • Système de sécurité
  • Éclairage d’appoint
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
005735-002-003-00
Évaluation du terrain
23 214 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
23 214 € (2025)
  • ID de l’annonce: 32235403

  • Date de mise sur le marché: 24/06/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1415 Pioneer Hwy, Silvana, WA 98287

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