1415 W Magnolia Blvd Bureau 1 004 m² 7 % Loué À vendre Burbank, CA 91506 5 715 450 € (5 690,56 €/m²)

Les bureaux professionnels situés au 1415 W Magnolia Blvd constituent une opportunité d'investissement intéressante au cœur de Burbank, en Californie. Cette propriété de premier ordre comprend un bâtiment bien entretenu de 10 811 pieds carrés situé sur un terrain de 11 213 pieds carrés. Construit en 1992, cet actif incarne la fierté d'être propriétaire et offre un potentiel important aux investisseurs qui souhaitent tirer parti du marché immobilier florissant de Burbank.
L'une des principales caractéristiques de cette propriété est sa flexibilité, avec trois espaces de bureaux dotés de compteurs séparés qui offrent suffisamment d'espace pour la personnalisation et la génération de revenus. Son emplacement stratégique à proximité des studios de production renommés de Burbank, notamment Walt Disney Studios, Warner Bros., Cartoon Network, Netflix et Nickelodeon, en fait une proposition attrayante pour les entreprises du secteur des médias et du divertissement.
Le statut de Burbank en tant que « capitale mondiale des médias » souligne la forte demande d'immobilier commercial dans la région, soutenue par une démographie exceptionnelle et des fondamentaux économiques solides. Les obstacles à l'entrée sur ce marché étant élevés, les bureaux professionnels offrent une opportunité rare d'acquérir un immeuble de bureaux de classe « B » présentant un fort potentiel d'appréciation de la valeur à long terme. Les investisseurs peuvent profiter de la proximité de la propriété avec les principaux studios, de la diversité de la base de locataires et de l'attrait de l'écosystème dynamique de l'industrie du divertissement de Burbank.