CHEAPEST PRICE PER UNIT PROPERTY IN SANTA ANA 1416 N Spurgeon St Immeuble residentiel 20 lots 4 171 922 € (208 596 €/Lot) Taux de capitalisation 4,70 % Santa Ana, CA 92701
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- OPPORTUNITÉ À VALEUR AJOUTÉE ! Construction en 1978 - Communauté fermée avec garages et parking couvert
- Compteur individuel pour le gaz et l'électricité
- Buanderie sur place (appartenant à un propriétaire)
- Occupé à 100 % avec une forte hausse des loyers
- Excellent mélange d'unités d'une chambre et de studios
- Près d'une école primaire, de boutiques, de restaurants et d'autoroutes.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRIX MIS À JOUR !
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PROPRIÉTÉ AU PRIX UNITAIRE LE MOINS CHER À SANTA ANA ! ! !
Alliance Investment Real Estate Group a le plaisir de proposer à la vente cette propriété fermée bien située dans le quartier très prisé de French Park, à l'extrémité nord du quartier historique de French Park. Cette propriété est bien située et à côté d'une école primaire, de magasins, de restaurants pour locataires et de l'autoroute. Cet établissement est situé à quelques minutes de l'ancien palais de justice du comté d'Orange, du service de police et de la station de métro Santa Ana. Cette nouvelle communauté construite en 1978 est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité (le locataire paie pour cela) et est occupée à 100 % avec une énorme hausse locative. Cette communauté dispose également d'une buanderie sur place (qui lui appartient) et de nombreuses places de parking (offrant à la fois des garages et un parking fermé couvert).
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Agents/Broker of Record n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. Toutes les informations sont considérées comme fiables, mais il appartient à l'acheteur de vérifier toutes les informations et de faire preuve de diligence raisonnable.
Veuillez appeler le bureau d'inscription pour plus d'informations.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 171 922 € |
| Prix par lot | 208 596 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,70 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.99 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 011 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Recyclage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | 1 193 € | 46 |
| 1+1 | 4 | 1 375 € | 65 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 398-133-29 | Évaluation des aménagements | 1 182 320 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 313 693 € (2024) | Évaluation totale | 2 496 013 € (2024) |
ZONAGE
| Code de zonage | R3, Santa Ana (Residential, High-Density) |
CONTACTS
-
Ruben Khorsandi -
Daniel Khorsandi -
Alliance Investment Real Estate Group
