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1417 4th St Local commercial 851 m² 100 % Loué À vendre San Rafael, CA 94901 2 747 134 € (3 227,10 €/m²) Taux de capitalisation 4,59 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

4 colis inclus
Grand parc de stationnement

Actif loué à 100 %

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Avec un total de 4 parcelles, c'est idéal pour une opportunité de réaménagement tout en garantissant un flux de revenus stable pendant le processus de planification. Ce bâtiment de 9 163 pieds carrés, comprenant 6 unités, est un actif bien entretenu avec un taux d'occupation à 100 %, offrant des rendements stables et immédiats. Construit en 1959
zonée T4MS50/70, cette propriété offre une base solide pour une variété d'entreprises de vente au détail. Bénéficiant d'un parking privé, il offre commodité et accessibilité aux locataires et aux clients. Cette propriété située en plein centre représente une opportunité sans précédent pour un investisseur du commerce de détail ou de vente au détail de rue à la recherche d'un actif entièrement loué et productif de revenus avec un vendeur motivé.

OM 1417 4th St SR 2.2025

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

851 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1958

Prix

2 747 134 €

Prix par m²

3 227,10 €

Taux de capitalisation

4,59 %

RNE

126 008 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,44

Surface du lot

0,19 ha

Zonage

T4MS 50/70 - T4MS 50/70 - veuillez consulter la liste des utilisations autorisées

Façade

19 m le 4th St

CARACTÉRISTIQUES

Signalisation

1 of 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (97)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 011-251-03 011-251-05 011-251-06 011-251-08	Évaluation des aménagements	653 343 €
Évaluation du terrain	551 017 €	Évaluation totale	1 204 360 €