Pritchard Building + 1417 Railroad 1417 Railroad Ave Bureau 920 m² 100 % Loué À vendre Saint Helena, CA 94574 7 878 992 € (8 560,49 €/m²) Taux de capitalisation 3,44 %

Deux bâtiments voisins à vendre.
Ce morceau parfait de l'histoire de Sainte-Hélène est idéalement situé au centre du commerce et de l'activité de la Napa Valley et est disponible pour la première fois depuis près de 30 ans.
Construit en 1906, le Pritchard Building est un symbole emblématique du patrimoine architectural de la ville et du commerce de la Napa Valley. Bien que construit à l'origine pour servir de magasin d'aliments pour animaux et d'entreprise de glace, le bâtiment abrite plusieurs entreprises haut de gamme desservant à la fois les résidents locaux et les visiteurs. L'impressionnante façade en pierre a été construite à partir de pierres extraites du célèbre ranch Glendale et témoigne aujourd'hui du savoir-faire et de la qualité d'une autre époque.
Situé à seulement un pâté de maisons de la rue Main, ce bâtiment est situé dans la grande sphère d'influence du centre-ville. À proximité de nombreux services et à proximité des principales autoroutes, cette propriété commerciale offre une commodité exceptionnelle et une facilité d'accès pour les navetteurs et les visiteurs.
Aperçu de la propriété
Rénové de manière sismique en 2001, cet actif intemporel présente des intérieurs qui complètent l'extérieur, avec un grand ascenseur commercial, des plafonds plus hauts, des lambris de qualité, des sols en béton au rez-de-chaussée et des planchers en bois à l'étage. Chacun des résidents du bâtiment a modernisé et créé ses espaces pour refléter la personnalité individuelle de ses entreprises.
Outre le bâtiment Pritchard, la vente comprend le bâtiment adjacent situé au 1417 Railroad Avenue. Ce cottage traditionnel de style artisanal comprend deux espaces de bureau privés, un vaste espace de réception, une cuisine et une salle de bain dédiée. L'inclusion de cette parcelle élargit le parking privé hors voirie disponible pour les locataires des deux bâtiments.
Les locataires haut de gamme sont Hourglass Wines, Dr. Duncan's Dermatology, Hileman Optometry, One True Vine (alias Hundred Acre) et Varrelman Financial Services. Les baux sont en place pour une durée supplémentaire de deux à cinq ans, plusieurs espaces étant assortis d'une option supplémentaire de 3 ans. Le flux de revenus constant et fiable constitue une opportunité d'investissement intéressante.