3-Story SF/MF Primary Dwelling w/ADU Income 14185 SW 100th Ave Terrain 0,46 ha À vendre 1 238 274 € Tigard, OR 97224

* Contactez le vendeur ou consultez les listes COSTAR #11707574 et #11709707 pour plus d'informations.
* Il s'agit d'une parcelle zonée Res-D extrêmement flexible avec un mont. Ligne de vue sur les contreforts de Hood et Cascade... La dernière parcelle non développée avec ce zonage (ou une densité plus élevée) qui capture cette vue magnifique le long de la State Hwy. 99W dans la belle région progressive et en pleine expansion économique de South Tigard/King City au sud-ouest de Portland, en Oregon ! (Un paradis pour plus de 70 000 jeunes professionnels, personnes âgées et baby-boomers).
* Actuellement, le modèle commercial SF/MF prévu et les approbations sont en cours pour développer des unités résidentielles de 3 étages, mitoyennes ou indépendantes. Le vendeur recherche soit un acheteur d'achat direct de terrain, soit propose également une option d'achat direct de terrain + coentreprise pour faciliter les activités de développement nécessaires pour faire de cette opportunité de développement exceptionnelle une réalité.
* Le vendeur dispose d'un « Executive Brief », d'un « Pro Forma », d'un « Financials », et bien plus encore. Le processus de pré-demande de la Ville étant terminé, elle est prête pour une demande officielle d'utilisation du sol.
* Les acheteurs peuvent choisir d'acheter la totalité de la propriété de 1,14 acre identifiée comme « Option A » et figurant sur le « Résumé des propriétés actuelles », ou les parties sud et ouest de la propriété sous le nom d' « Option B », soit un peu plus de 0,86 acre.
* La propriété est une sphère de sécurité avec de nombreux avantages et le vendeur a fait la plupart, sinon la totalité, de la diligence raisonnable.
* À 320 pieds d'altitude, cette propriété ne présente aucun danger connu tel qu'un glissement de terrain, une inondation, un ouragan/une tornade, une sécheresse, un tsunami ou un sol contaminé
* Coordonnées GPS : latitude 45.417395 et longitude -122.781119
* Ce que j'aime le plus dans cet endroit, c'est son EMPLACEMENT ! Y compris la ligne de vue sur le mont. Hood et le fait que la propriété se trouve à seulement 5 pâtés de maisons de l'artère et du corridor commercial de la State Highway 99W, à 3 km des limites de la ville de Portland, à 500 mètres de l'autoroute I-5, dans une zone de classe moyenne à supérieure et à revenus, dans les limites de la ville de Tigard (plus précisément South Tigard), avec tous les services publics en façade de la propriété, et qu'elle est facilement accessible à environ 5 pâtés de maisons entre le site, ses structures prévues, et ce corridor de transport en commun ouvert 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 sur l'artère 99W de la State Hwy.
* Ce quartier de South Tigard est calme et paisible, pratiquement sans bruit de circulation, de train ou d'aviation, avec un vent minimal, mais les transports en commun et les commerces sont à proximité et facilement accessibles à pied ou à vélo, en scooter, en véhicule électrique, par d'autres moyens de transport personnels ou par les transports en commun. Voir Pièces jointes à des photos, récits et autres documents pour en savoir plus sur les sujets mentionnés ci-dessus et ci-dessous.
* La région bénéficie également de services d'eau, d'électricité, de gaz naturel, de transport en commun, de sécurité publique et d'autres services fiables et abordables à long terme.
* L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications nécessaires avant la clôture.