Venus Heights 60KSF Senior Care Facility site 14187 SW 100th Ave Terrain 0,46 ha À vendre 1 238 274 € Tigard, OR 97224

* Contactez le vendeur ou consultez les listes COSTAR #11710151 et #11709707 pour plus d'informations.
* Il s'agit d'une parcelle zonée « RES-D » extrêmement flexible avec un mont. Bonne ligne de vue... La dernière parcelle non développée avec ce zonage (ou une densité plus élevée) qui capture cette vue magnifique le long de la State Hwy. 99W dans la belle région progressive et en pleine expansion économique de South Tigard/King City au sud-ouest de Portland, en Oregon ! (Un paradis pour plus de 10 000 personnes âgées et baby-boomers).
* Actuellement, le modèle commercial prévu et les approbations sont en cours pour développer un bâtiment de 3 étages « soins aux personnes âgées » ou « soins de réadaptation » pour 82 à 125 occupants des établissements de soins résidentiels et des soins de la maladie d'Alzheimer et de la mémoire. Le vendeur recherche soit un acheteur d'achat direct de terrain, soit propose également une option d'achat direct de terrain + coentreprise pour faciliter les activités de développement nécessaires pour faire de cette opportunité de développement exceptionnelle une réalité.
* Le vendeur dispose d'un « Executive Brief », d'un « Pro Forma », d'un « Financials » et d'autres documents bien plus facilement disponibles. Le processus de pré-demande de la Ville étant terminé, elle est prête pour une demande officielle d'utilisation du sol.
* La propriété est une sphère de sécurité avec de nombreux avantages et le vendeur a effectué la majeure partie, sinon la totalité, de la due diligence initiale.
* À 320 pieds d'altitude, cette propriété ne présente aucun danger connu tel qu'un glissement de terrain, une inondation, un ouragan/une tornade, une sécheresse, un tsunami ou un sol contaminé
* Les coordonnées GPS sont : latitude 45.417395 et longitude -122.781119
* Ce que j'aime le plus dans cet endroit, c'est son EMPLACEMENT ! Y compris la ligne de vue sur le mont. Hood et le fait que la propriété se trouve à seulement 5 pâtés de maisons de l'artère 99W, à 3 km des limites de la ville de Portland, à 500 mètres de l'autoroute I-5, dans une zone de classe moyenne à supérieure et à revenus, dans les limites de la ville de Tigard (plus précisément South Tigard), avec tous les services publics en façade de la propriété, et qu'elle est accessible ADA entre le site, ses structures prévues et l'artère nationale 99W. * Ce quartier de South Tigard est calme et paisible, avec pratiquement aucun bruit de circulation, de train ou d'aviation, un vent minimal, mais les transports en commun et le commerce sont à proximité et facilement accessible à pied ou à vélo, en scooter, en voiturette de golf/véhicule électrique, par tout autre moyen de transport personnel ou par les transports en commun. Consultez la section Pièces jointes avec photos pour en savoir plus sur les sujets mentionnés ci-dessus et ci-dessous.
* La région bénéficie également de services d'eau, d'électricité, de gaz naturel, de transport en commun, de sécurité publique et d'autres services fiables et abordables à long terme.
* L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications nécessaires avant la clôture.