Midway Plaza 1419 Brittain Road

La parcelle ID 6840763 est un terrain d'angle de 3,8 acres situé sur Brittain Road, au sein de Midway Plaza à Akron, dans l'Ohio. Situé à l'intersection signalisée de Brittain Road, West Avenue et East Tallmadge Avenue, ce site à haute visibilité bénéficie d'environ 26 000 déplacements quotidiens en véhicule. En outre, East Tallmadge Avenue et West Avenue font toutes deux partie de la State Highway Route 261, ce qui améliore encore l'accessibilité régionale. Parcelle de terrain vacante avec quartier commercial U3 - H2A3 Parfait pour une station-service avec un dépanneur de plus de 3 000 pieds carrés, un restaurant/café/bar, un service de livraison au volant, une banque, une clinique vétérinaire ou un service d'ambulance. Les utilisations autorisées incluent : les magasins de détail, les bureaux, les banques, les laveries automatiques, les salons funéraires, les parkings ; les restaurants, les cafés, les bars, les garderies ; les théâtres, les salles de danse, les patinoires et les écoles commerciales ; la fabrication non nocive, l'impression artisanale et l'impression de journaux. Utilisations supplémentaires (sous réserve d'approbation dans les districts A3, A4 et A5) : stations-service ; hôtels et motels ; cabinets vétérinaires (avec restrictions) ; services d'ambulance, arcades Lien : http://akron-oh.elaws.us/code/coor_title15_ch153_art5_sec153.280 Pour les parcelles périphériques et les sites avec zonage U1-B : Pour les promoteurs et les investisseurs qui envisagent un projet résidentiel à usage mixte, l'emplacement du site dans les limites de la CRA de la ville d'Akron (ville d'Akron, s.d.) le qualifie pour bénéficier d'un abattement d'impôt résidentiel direct. Cet incitatif prévoit une exonération de 100 % sur 15 ans sur la valeur accrue de toute amélioration résidentielle, ce qui garantit d'importantes économies d'impôts. De plus, la présence de locataires commerciaux existants sur place améliore le développement en offrant des équipements pratiques aux futurs résidents, ce qui accroît encore l'attrait du site. Caractéristiques de l'emplacement : - Haute visibilité : environ 26 000 VPD - 2 points d'accès directs depuis Brittain Road et bénéficie de l'infrastructure de transport en commun à proximité - 2 arrêts de bus adjacents : Brittain Road (bus 19, toutes les 30 minutes), West Avenue (bus 20, toutes les 60 minutes) - Independence Transit Center (1,3 miles/3 minutes en voiture/15 minutes à pied) - un important centre de transport en commun METRO pour Akron et Summit County. - Situé à 4 minutes de la State Route 8 et à 8 minutes de l'Interstate 76, le site offre des connexions directes aux principales autoroutes, ce qui le rend très accessible pour les développements commerciaux et à usage mixte. Commerce de détail et équipements - Le site est entouré de nombreuses options de vente au détail et d'épicerie, notamment : épicerie sur place Locataires : Asian Grocery Store et Petra Import - Dans un rayon de 1,6 km : Giant Eagle, Aldi, Gordon Food Service - Dans un rayon de 3 km : Sam's Club et Target - Un détaillant national comme Rent A Center, le magasin régional de produits de beauté A&A Beauty et d'autres futurs locataires. Son emplacement au coin de la rue, son trafic élevé, son accès aisé aux transports en commun et sa proximité avec les principaux détaillants renforcent sa viabilité en matière d'investissement. De plus, son emplacement dans une zone d'opportunités offre des incitations fiscales potentielles pour le réaménagement.