1419 Wayne St Industriel/Logistique 187 m² À vendre Celina, OH 45822 366 804 € (1 958,46 €/m²)

Situé dans une zone hautement stratégique, offrant un mélange d'avantages commerciaux, industriels et commerciaux. 1. **Proximité des principales entreprises et services :** - **Parc industriel : de l'autre côté de la rue. C'est la solution idéale pour les entreprises qui font appel à des fournisseurs industriels, à des fabricants ou à des partenaires logistiques. C'est un bon emplacement pour les entreprises de construction, d'entreposage ou de distribution. EN PLUS DU BÂTIMENT ET DE +- ACRE, IL Y A DEUX PARCELLES SUPPLÉMENTAIRES DE 2 ACRES POUR UN TOTAL DE 2,9 ACRES - **Centre médical Mercer Health (à un pâté de maisons) ** : Les centres médicaux attirent des piétons et peuvent attirer des prestataires de services médicaux, des sociétés pharmaceutiques ou même des entreprises qui font appel à des professionnels de la santé ou à des visiteurs. Cela pourrait également intéresser les entreprises liées à la santé et au bien-être. - **Crown Manufacturing (à un pâté de maisons) ** : Les activités de fabrication à proximité pourraient être bénéfiques pour les entreprises qui recherchent des relations B2B (interentreprises) ou qui ont besoin de fournitures et de services industriels. 2. **Accès au centre commercial (à moins de 400 mètres) : Walmart, Menards, Dunham's, Rulers, McDonald's, Harbor Freight** : La proximité d'une telle variété de grands magasins et de restaurants permet aux employés, aux clients ou aux visiteurs d'avoir tout le confort nécessaire à portée de main. - **Menards** : produits de rénovation domiciliaire, parfaits pour les entreprises de construction ou services à domicile. - **Dunham's** : La vente au détail d'articles de sport pourrait attirer des entreprises orientées vers le sport. - **Harbor Freight** : Un autre fournisseur d'outils et d'équipements, qui pourrait aider à soutenir les entreprises du commerce, de la réparation ou de la construction. 3. **Mixité commerciale et industrielle :** - **Potentiel d'activités variées** : La proximité d'installations commerciales, industrielles et médicales en fait un lieu idéal pour les entreprises de secteurs tels que la logistique, la fabrication, les fournitures médicales, les services de détail, etc. - **Accès aux travailleurs** : Le quartier commercial, combiné à la proximité du parc industriel et des sites de fabrication, pourrait offrir un large bassin de travailleurs aux entreprises à la recherche de main-d'œuvre. 4. **Trafic et accessibilité :** - **Haute visibilité** : La proximité des principaux points de vente et des centres médicaux signifie plus de trafic piétonnier et une meilleure visibilité. Cela pourrait être intéressant pour les entreprises qui dépendent de clients de passage, en particulier dans des secteurs tels que la vente au détail, l'alimentation ou les services personnels. - **Centre de transport** : Les entreprises environnantes (y compris les zones commerciales et commerciales) pourraient offrir de bonnes connexions routières pour faciliter les livraisons ou un accès aux transports en commun. **Avantage concurrentiel :** - **Proximité des commodités** : Les entreprises peuvent accéder à une variété de services et de ressources, qu'ils soient médicaux ou commerciaux, sans avoir à se déplacer loin. C'est idéal pour attirer à la fois les employés et les clients. - **Synergie interindustrielle** : La combinaison de l'industrie, de la vente au détail et de la santé à proximité pourrait ouvrir des opportunités de collaborations intersectorielles ou d'intégration de la chaîne d'approvisionnement.