Atmos Energy Office & Service Center 142 N FM 730 Local d'activités 910 m² À vendre Boyd, TX 76023 2 425 655 € (2 666,96 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group a le plaisir de présenter un immeuble de bureaux triple net à locataire unique et un immeuble d'entrepôts et de services totalisant environ 9 790 pieds carrés sur 2 232 acres loués par l'entreprise à Atmos Energy au 142 North FM 730, Boyd, Texas. Atmos Energy est l'un des plus grands distributeurs de gaz naturel uniquement aux États-Unis.
Ayant occupé la propriété depuis fin 2005, et témoignant d'un engagement ferme envers le site, en octobre 2024, Atmos Energy a prolongé par anticipation son bail de trois (3) ans supplémentaires, soit près de quatre (4) ans de durée restante du bail avec une nouvelle expiration le 31 octobre 2028. Le locataire dispose d'une (1) option de renouvellement pour trois (3) ans restante en fournissant un préavis écrit de douze (12) mois.
Boyd, au Texas, située à seulement 56 miles au nord-ouest de Fort Worth, est une charmante communauté rurale du comté de Wise avec une population de 78 097 habitants. Bien que la majeure partie de la population du comté vienne de Decatur, située à 20 miles directement au nord, Boyd connaît elle-même une croissance démographique significative, avec une croissance annuelle de 6,32 % et une augmentation de la population de 31,18 % depuis le dernier recensement en 2020.
Atmos Energy, une société cotée en bourse (NYSE : ATO), fournit des services de gaz naturel à plus de trois millions de clients dans 1 400 communautés de neuf États. Ses racines remontent au Texas Panhandle il y a près de 120 ans. Pour l'exercice 2023, Atmos a généré plus de 4,2 milliards de dollars de revenus d'exploitation totaux avec plus de 1 milliard de dollars de résultat global total. La notation de crédit S&P d'Atmos Energy est « A- ».