Cann-I-Help | Profitable Hemp Retail 142 West Ave Bureau 372 m² À vendre Crossville, TN 38555 557 726 € (1 500,83 €/m²) Taux de capitalisation 24,10 %

Entreprise florissante de chanvre et de bien-être + propriété de premier ordre au centre-ville Saisissez cette occasion rare de devenir propriétaire d'une entreprise rentable et entièrement agréée dans le domaine du chanvre et du bien-être, avec la possibilité d'acheter le bâtiment d'angle de 4 000 pieds carrés qu'elle considère comme son domicile. Située au cœur du centre-ville historique de Crossville, cette opération clé en main est vouée à une expansion et à un succès continu. Pourquoi investir ? Le bâtiment est proposé à 360 000 dollars et les activités opérationnelles à 300 000 dollars. Le vendeur préfère vendre à la fois un immeuble et une entreprise, mais envisagera un bail à long terme. • Établi et rentable : chiffre d'affaires annuel de plus de 300 000$ (2023-2024) avec des dossiers financiers complets disponibles. •Sources de revenus diversifiées : potentiel de vente au détail, de fabrication, de vente en gros et le seul bar sobre de Crossville. • Gamme de produits très prisée : chocolats exclusifs dérivés du chanvre, produits topiques, teintures et alternatives très demandées au café aux champignons. • Entièrement équipé et sous licence : licence de culture de chanvre (depuis 2018), plus SOP, journaux de conformité et tous les outils de production nécessaires. • Assistance aux vendeurs incluse : le propriétaire actuel restera après la vente pour suivre la formation et assurer une transition en douceur. La propriété et les actifs • Bâtiment d'angle de 4 000 pieds carrés comprenant des zones de vente au détail, un laboratoire, des zones d'emballage et un jardin clôturé. Disponible à l'achat ou à la location. • Équipement de laboratoire et de production : Rotovap, four sous vide, tente de culture, tondeuse, tempéreuse à chocolat, remplisseuse de capsules et plus encore. • Infrastructure de vente au détail : système de point de vente, système de sécurité, imprimantes d'étiquettes, ordinateurs et petite cuisine commerciale (score d'inspection : 100 %). • Développer les ventes en gros et en ligne : demande des détaillants existants pour des produits internes exclusifs. • Emplacement privilégié au centre-ville : vitrine très visible, fréquentée par les entreprises locales et les touristes. • Entièrement opérationnel et sans dettes : un investissement sans stress et sans obligations impayées. Options de vente flexibles • Achetez l'entreprise + la propriété pour une opportunité d'investissement complète. • Achetez l'entreprise et louez l'espace, idéal pour ceux qui souhaitent entrer sur le marché avec un investissement immobilier initial minimal. C'est l'occasion pour vous de vous lancer dans une entreprise florissante et appréciée de la communauté avec tous les systèmes en place. Que vous soyez un investisseur, un entrepreneur ou que vous souhaitiez développer votre marque de bien-être, cette opportunité clé en main est une opportunité à ne pas manquer ! • Renseignez-vous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite privée.