White Castle Ground Lease 1420 N Bullard Ave Local commercial 375 m² À vendre Goodyear, AZ 85395 3 126 791 € (8 337,01 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %

- Opportunité d'investissement au volant à locataire unique à White Castle, comprenant un nouveau bail foncier triple net (NNN) absolu de 12 ans avec des augmentations de loyer de 10 % au cours de la sixième année et pour chaque option.
- Fondée en 1921, White Castle a été la première chaîne de hamburgers de restauration rapide des États-Unis. White Castle compte aujourd'hui plus de 340 restaurants dans 14 États et a vendu plus de 29 milliards de sliders.
- La propriété dispose d'une double voie réservée aux voitures pour une circulation intense.
- La propriété est située à une intersection très fréquentée avec ±54 469 VPD et se trouve juste au nord de l'autoroute I-10 avec ±231 748 VPD (Source : ADOT, 2023).
- RED Development, en partenariat avec Globe Corp., construit GSQ, un complexe à usage mixte de 150 acres destiné à faire de Goodyear le premier centre culturel de la ville proposant une variété de restaurants, de commerces, de résidences, de bureaux, d'hôtels et de divertissements. Les principaux détaillants incluent Trader Joe's, Fogo De Chao, Lulu Lemon, Nordstrom Rack, Sephora, J. Crew, Pandora et bien d'autres. GSQ est situé à l'angle nord-ouest de l'intersection.
- La propriété est située en bas de la rue du nouveau Goodyear Civic Square, qui comprend un hôtel de ville ultramoderne, une bibliothèque de deux étages et un parc communautaire de deux acres accueillant des food trucks, des foires, des concerts, etc.
- La ville de Goodyear est en train de planifier le développement d'un complexe sportif de 130 acres juste au nord de l'I-10, au sud de McDowell Rd, sur les côtés est et ouest de Litchfield Rd, à quelques minutes de la propriété. Ce centre sportif comprendra 15 terrains de soccer et terrains en gazon polyvalents, 48 terrains de pickleball, des sentiers pédestres et bien plus encore.
- Cette région possède une forte démographie avec un revenu moyen des ménages de ± 139 200 dollars dans un rayon de 1 mile et une population totale de ± 91 079 habitants dans un rayon de 3 miles (Source : Esri).
- Goodyear est une plaque tournante en matière de technologie, de fabrication et de logistique. Au cours des dernières années, la ville a accueilli 22 nouvelles entreprises de fabrication ou de logistique représentant un total de 6,5 millions de pieds carrés et a créé 2 300 emplois dans l'économie locale.
- Buc-ee's, le plus grand magasin de proximité au monde, a récemment acquis 24 acres à l'angle sud-est de Bullard Ave et de l'Interstate 10 (± 2 minutes de la propriété) pour 17 246 990$. Ce site comportera un dépanneur de 74 000 pieds carrés avec 120 stations de ravitaillement.