Marrengo Apartments | 1420 S Marengo Ave
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Marrengo Apartments 1420 S Marengo Ave Immeuble residentiel 12 lots 3 118 616 € (259 885 €/Lot) Taux de capitalisation 4,08 % Pasadena, CA 91106
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente zone de location, restez toujours occupée à 100 %
- Idéalement situé à proximité du métro, des autoroutes, des magasins, des écoles, des parcs, des restaurants et des universités, ce qui en fait un lieu de vie prisé.
- Aire de stationnement sécurisée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Superbe immeuble d'opportunité d'investissement multifamilial de 12 unités est un jardin de deux étages situé dans un quartier calme, avec 1 chambre, 1 salle de bain et entièrement occupé. Le bâtiment dispose d'un parking couvert sécurisé à l'arrière du bâtiment. Il y a une laverie sur place et chaque unité possède son propre chauffe-eau. Le toit a été remplacé récemment
il y a environ 3 ans. Tous les locataires sont inscrits sur MTM et il y a une hausse des loyers, principalement des locataires de longue durée qui occupent le logement depuis plusieurs années.
il y a environ 3 ans. Tous les locataires sont inscrits sur MTM et il y a une hausse des loyers, principalement des locataires de longue durée qui occupent le logement depuis plusieurs années.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 118 616 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 259 885 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 4,08 % | Surface de l’immeuble | 644 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.38 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1985 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 3 118 616 € |
| Prix par lot | 259 885 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,08 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.38 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 644 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5729-009-001 | Évaluation totale | 1 843 353 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 204 808 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 638 545 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5729-009-001
Évaluation du terrain
1 204 808 € (2024)
Évaluation des aménagements
638 545 € (2024)
Évaluation totale
1 843 353 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | PSR1 (Maison d'appartements (5 unités et plus)) |
| PSR1 (Maison d'appartements (5 unités et plus)) |
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Marrengo Apartments | 1420 S Marengo Ave
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