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Laurel Pond 14201-14217 Baltimore Ave Local commercial 129 – 420 m² À louer Laurel, MD 20707
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité sur la Route 1
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 14209 | 129 m² | Négociable | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 38 999 € /an 3 250 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 14219 | 145 – 291 m² | Négociable | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 88 071 € /an 7 339 € /mois | Triple net (NNN) |
14201-14217 Baltimore Ave - 1er étage – Bureau 14209
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
14201-14217 Baltimore Ave - 1er étage – Bureau 14219
Former Cycle Gear space. Excellent visibility, access and frontage along the highly traveled Baltimore Avenue (Route 1.) Near major highways, including I-95 and the Baltimore-Washington Parkway (Route 295)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Signalisation sur pylône sur la Route 1 (Baltimore Avenue)
- Points d'entrée et de sortie multiples
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Opportunité de location commerciale de premier ordre, le Laurel Pond Center compte un éventail varié de locataires, notamment FedEx Office, Benjamin Moore Paint et Hip Hop Fish & Chicken. Bénéficiant d'une signalisation sur pylône bien visible sur la Route 1 (Baltimore Avenue), l'établissement offre une visibilité maximale et une exposition aux volumes de trafic élevés. Grâce aux multiples points d'entrée et de sortie, l'accessibilité est facile pour les locataires comme pour les clients. Le Laurel Pond Center représente une opportunité sans précédent pour les détaillants d'établir une forte présence dans le corridor commercial florissant de la Route 1. Situé dans la communauté animée de Laurel, dans le Maryland, le Laurel Pond Center offre une visibilité, un accès et une façade excellents le long de la très fréquentée Baltimore Avenue (Route 1). De nombreuses commodités et possibilités de shopping sont situées le long de cette section de la Route 1, ce qui en fait un important corridor commercial. L'établissement se trouve également à proximité des principales autoroutes, notamment l'I-95, la Baltimore-Washington Parkway (Route 295) et l'Intercounty Connector (MD 200).
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Laurel Pond | 14201-14217 Baltimore Ave
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